Vermeidung von Diskriminierungsansprüchen Ihrer Mieter

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Als vermieter dürfen sie potenzielle oder bestehende mieter nicht diskriminieren. Jeder staat hat spezifische richtlinien für vermieter, um diskriminierung zu verhindern und die interessen der mieter zu schützen. Als vermieter können sie im allgemeinen nicht ablehnen oder einen mieter aufgrund von rasse, religion, geschlecht, ethnischer herkunft, behinderung oder der tatsache, dass er kinder hat, ausweisen. Obwohl jeder bundesstaat unterschiedlich ist, gibt es einige richtlinien, die sie befolgen müssen, unabhängig davon, wo sich ihr mietobjekt befindet

Als Vermieter dürfen Sie potenzielle oder bestehende Mieter nicht diskriminieren. Jeder Staat hat spezifische Richtlinien für Vermieter, um Diskriminierung zu verhindern und die Interessen der Mieter zu schützen.

Das Fair Housing Act macht auch deutlich, dass Sie als Vermieter nicht die Möglichkeit haben, einem Mieter Wohnraum zu verweigern oder ihn aufgrund von Rasse, Religion, Geschlecht, ethnischer Herkunft, Behinderung oder der Tatsache, dass er Kinder hat, zu vertreiben.

Obwohl jeder Bundesstaat unterschiedlich ist, gibt es einige Richtlinien, die Sie befolgen müssen, unabhängig davon, wo sich Ihr Mietobjekt befindet. Es gibt auch Situationen, die Sie vermeiden können, wenn Sie bestimmte Konsequenzen für Vermieter kennen. Hier einige Beispiele, die zeigen, was ein Vermieter unter den geltenden Antidiskriminierungsgesetzen tun kann und was nicht.

1. Sie können nicht behaupten, dass eine Einheit nicht verfügbar ist, um die Anmietung eines Antragstellers zu verhindern. Wenn Sie beispielsweise einen Bewerber mit einem bestimmten ethnischen Hintergrund haben und es vorziehen, nicht an ihn zu vermieten, können Sie nicht behaupten, dass eine Einheit nicht mehr zur Vermietung zur Verfügung steht, um die Immobilie abzulehnen.

2. Sie können nicht von jemandem verlangen, mehr Miete zu zahlen, als Sie derzeit von anderen Mietern verlangen, um den Bewerber auszuschließen. In diesem Fall versuchen einige Vermieter, unerwünschte Mieter auszuschließen, indem sie den Mietbetrag auf einen willkürlichen Preis setzen, den sich die Antragsteller nicht leisten können.

3. Sie müssen Behinderte unterbringen. Bewerber mit körperlichen Behinderungen müssen auf dieselbe Weise wie andere Personen in Betracht gezogen werden, auch wenn dies bedeutet, dass Sie Ihre Eigenschaft ändern müssen. In einigen Bundesstaaten sind die Vermieter nun verpflichtet, behindertengerechte Eingänge, Türen und Zugangsmöglichkeiten bereitzustellen, auch wenn im Gebäude keine behinderten Mieter wohnen. Es kann auch erforderlich sein, behindertengerechte Parkplätze für Mieter mit körperlichen Behinderungen bereitzustellen.

4. Sie können keine unterschiedlichen Bedingungen für verschiedene Mieter festlegen. Als Vermieter dürfen Sie eine Gruppe von Mietern nicht einer anderen vorziehen. Ihr Mietvertrag sollte nicht für bestimmte Mieter geändert werden, z. B. indem Sie andere Regeln hinzufügen, höhere Sicherheitsleistungen verlangen oder einen Vertragsbereich für einen bestimmten Mieter oder eine Gruppe von Mietern ändern.

5. Sie können einen Mieter aus diskriminierenden Gründen nicht räumen. Dies ist der schwierigste Bereich für Vermieter. Einige problematische Mieter behaupten fälschlicherweise Diskriminierung oder drohen, einen Vermieter zu verklagen, der versucht, sie aus dem Gebäude zu vertreiben. Um solche Situationen zu vermeiden, ist es wichtig, genau zu dokumentieren, warum Sie einen Mieter abweisen, wie z. B. verspätete Mietzahlungen, übermäßige Schäden an einer Immobilie oder ständiger Verstoß gegen die im ursprünglichen Mietvertrag festgelegten Regeln.

6. Sie können keine Präferenz in Ihrer Werbung angeben. Wenn Sie beispielsweise für Ihre Mietwohnung werben, können Sie nicht angeben, dass Sie eine ethnische Zugehörigkeit, Rasse, Religion oder Geschlecht einer anderen vorziehen. Einige Vermieter versuchen verdeckt ihre Präferenzen anzugeben, was ebenfalls nicht akzeptabel ist.

7. Ihre Bewerbung sollte keine Fragen zu Rasse, Religion oder ethnischer Zugehörigkeit stellen. Auch wenn Sie diese Faktoren bei der Anmietung Ihrer Immobilie nicht berücksichtigen möchten, kann dies von einem abgelehnten Antragsteller gegen Sie verwendet werden.

Die große Mehrheit der Vermieter hat nicht die Absicht, ihre Bewerber oder Mieter zu diskriminieren. Eine gründliche Dokumentation aller von Ihnen beschlossenen Maßnahmen ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie nicht für Diskriminierung haftbar gemacht werden.

Als Vermieter dürfen Sie potenzielle oder bestehende Mieter nicht diskriminieren. Jeder Staat hat spezifische Richtlinien für Vermieter, um Diskriminierung zu verhindern und die Interessen der Mieter zu schützen.

Das Fair Housing Act macht auch deutlich, dass Sie als Vermieter nicht die Möglichkeit haben, einem Mieter Wohnraum zu verweigern oder ihn aufgrund von Rasse, Religion, Geschlecht, ethnischer Herkunft, Behinderung oder der Tatsache, dass er Kinder hat, zu vertreiben.

Obwohl jeder Bundesstaat unterschiedlich ist, gibt es einige Richtlinien, die Sie befolgen müssen, unabhängig davon, wo sich Ihr Mietobjekt befindet. Es gibt auch Situationen, die Sie vermeiden können, wenn Sie bestimmte Konsequenzen für Vermieter kennen. Hier einige Beispiele, die zeigen, was ein Vermieter unter den geltenden Antidiskriminierungsgesetzen tun kann und was nicht.

1. Sie können nicht behaupten, dass eine Einheit nicht verfügbar ist, um die Anmietung eines Antragstellers zu verhindern. Wenn Sie beispielsweise einen Bewerber mit einem bestimmten ethnischen Hintergrund haben und es vorziehen, nicht an ihn zu vermieten, können Sie nicht behaupten, dass eine Einheit nicht mehr zur Vermietung zur Verfügung steht, um die Immobilie abzulehnen.

2. Sie können nicht von jemandem verlangen, mehr Miete zu zahlen, als Sie derzeit von anderen Mietern verlangen, um den Bewerber auszuschließen. In diesem Fall versuchen einige Vermieter, unerwünschte Mieter auszuschließen, indem sie den Mietbetrag auf einen willkürlichen Preis setzen, den sich die Antragsteller nicht leisten können.

3. Sie müssen Behinderte unterbringen. Bewerber mit körperlichen Behinderungen müssen auf dieselbe Weise wie andere Personen in Betracht gezogen werden, auch wenn dies bedeutet, dass Sie Ihre Eigenschaft ändern müssen. In einigen Bundesstaaten sind die Vermieter nun verpflichtet, behindertengerechte Eingänge, Türen und Zugangsmöglichkeiten bereitzustellen, auch wenn im Gebäude keine behinderten Mieter wohnen. Es kann auch erforderlich sein, behindertengerechte Parkplätze für Mieter mit körperlichen Behinderungen bereitzustellen.

4. Sie können keine unterschiedlichen Bedingungen für verschiedene Mieter festlegen. Als Vermieter dürfen Sie eine Gruppe von Mietern nicht einer anderen vorziehen. Ihr Mietvertrag sollte nicht für bestimmte Mieter geändert werden, z. B. indem Sie andere Regeln hinzufügen, höhere Sicherheitsleistungen verlangen oder einen Vertragsbereich für einen bestimmten Mieter oder eine Gruppe von Mietern ändern.

5. Sie können einen Mieter aus diskriminierenden Gründen nicht räumen. Dies ist der schwierigste Bereich für Vermieter. Einige problematische Mieter behaupten fälschlicherweise Diskriminierung oder drohen, einen Vermieter zu verklagen, der versucht, sie aus dem Gebäude zu vertreiben. Um solche Situationen zu vermeiden, ist es wichtig, genau zu dokumentieren, warum Sie einen Mieter abweisen, wie z. B. verspätete Mietzahlungen, übermäßige Schäden an einer Immobilie oder ständiger Verstoß gegen die im ursprünglichen Mietvertrag festgelegten Regeln.

6. Sie können keine Präferenz in Ihrer Werbung angeben. Wenn Sie beispielsweise für Ihre Mietwohnung werben, können Sie nicht angeben, dass Sie eine ethnische Zugehörigkeit, Rasse, Religion oder Geschlecht einer anderen vorziehen. Einige Vermieter versuchen verdeckt ihre Präferenzen anzugeben, was ebenfalls nicht akzeptabel ist.

7. Ihre Bewerbung sollte keine Fragen zu Rasse, Religion oder ethnischer Zugehörigkeit stellen. Auch wenn Sie diese Faktoren bei der Anmietung Ihrer Immobilie nicht berücksichtigen möchten, kann dies von einem abgelehnten Antragsteller gegen Sie verwendet werden.

Die große Mehrheit der Vermieter hat nicht die Absicht, ihre Bewerber oder Mieter zu diskriminieren. Eine gründliche Dokumentation aller von Ihnen beschlossenen Maßnahmen ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie nicht für Diskriminierung haftbar gemacht werden.

Als Vermieter dürfen Sie potenzielle oder bestehende Mieter nicht diskriminieren. Jeder Staat hat spezifische Richtlinien für Vermieter, um Diskriminierung zu verhindern und die Interessen der Mieter zu schützen.

Das Fair Housing Act macht auch deutlich, dass Sie als Vermieter nicht die Möglichkeit haben, einem Mieter Wohnraum zu verweigern oder ihn aufgrund von Rasse, Religion, Geschlecht, ethnischer Herkunft, Behinderung oder der Tatsache, dass er Kinder hat, zu vertreiben.

Obwohl jeder Bundesstaat unterschiedlich ist, gibt es einige Richtlinien, die Sie befolgen müssen, unabhängig davon, wo sich Ihr Mietobjekt befindet. Es gibt auch Situationen, die Sie vermeiden können, wenn Sie bestimmte Konsequenzen für Vermieter kennen. Hier einige Beispiele, die zeigen, was ein Vermieter unter den geltenden Antidiskriminierungsgesetzen tun kann und was nicht.

1. Sie können nicht behaupten, dass eine Einheit nicht verfügbar ist, um die Anmietung eines Antragstellers zu verhindern. Wenn Sie beispielsweise einen Bewerber mit einem bestimmten ethnischen Hintergrund haben und es vorziehen, nicht an ihn zu vermieten, können Sie nicht behaupten, dass eine Einheit nicht mehr zur Vermietung zur Verfügung steht, um die Immobilie abzulehnen.

2. Sie können nicht von jemandem verlangen, mehr Miete zu zahlen, als Sie derzeit von anderen Mietern verlangen, um den Bewerber auszuschließen. In diesem Fall versuchen einige Vermieter, unerwünschte Mieter auszuschließen, indem sie den Mietbetrag auf einen willkürlichen Preis setzen, den sich die Antragsteller nicht leisten können.

3. Sie müssen Behinderte unterbringen. Bewerber mit körperlichen Behinderungen müssen auf dieselbe Weise wie andere Personen in Betracht gezogen werden, auch wenn dies bedeutet, dass Sie Ihre Eigenschaft ändern müssen. In einigen Bundesstaaten sind die Vermieter nun verpflichtet, behindertengerechte Eingänge, Türen und Zugangsmöglichkeiten bereitzustellen, auch wenn im Gebäude keine behinderten Mieter wohnen. Es kann auch erforderlich sein, behindertengerechte Parkplätze für Mieter mit körperlichen Behinderungen bereitzustellen.

4. Sie können keine unterschiedlichen Bedingungen für verschiedene Mieter festlegen. Als Vermieter dürfen Sie eine Gruppe von Mietern nicht einer anderen vorziehen. Ihr Mietvertrag sollte nicht für bestimmte Mieter geändert werden, z. B. indem Sie andere Regeln hinzufügen, höhere Sicherheitsleistungen verlangen oder einen Vertragsbereich für einen bestimmten Mieter oder eine Gruppe von Mietern ändern.

5. Sie können einen Mieter aus diskriminierenden Gründen nicht räumen. Dies ist der schwierigste Bereich für Vermieter. Einige problematische Mieter behaupten fälschlicherweise Diskriminierung oder drohen, einen Vermieter zu verklagen, der versucht, sie aus dem Gebäude zu vertreiben. Um solche Situationen zu vermeiden, ist es wichtig, genau zu dokumentieren, warum Sie einen Mieter abweisen, wie z. B. verspätete Mietzahlungen, übermäßige Schäden an einer Immobilie oder ständiger Verstoß gegen die im ursprünglichen Mietvertrag festgelegten Regeln.

6. Sie können keine Präferenz in Ihrer Werbung angeben. Wenn Sie beispielsweise für Ihre Mietwohnung werben, können Sie nicht angeben, dass Sie eine ethnische Zugehörigkeit, Rasse, Religion oder Geschlecht einer anderen vorziehen. Einige Vermieter versuchen verdeckt ihre Präferenzen anzugeben, was ebenfalls nicht akzeptabel ist.

7. Ihre Bewerbung sollte keine Fragen zu Rasse, Religion oder ethnischer Zugehörigkeit stellen. Auch wenn Sie diese Faktoren bei der Anmietung Ihrer Immobilie nicht berücksichtigen möchten, kann dies von einem abgelehnten Antragsteller gegen Sie verwendet werden.

Die große Mehrheit der Vermieter hat nicht die Absicht, ihre Bewerber oder Mieter zu diskriminieren. Eine gründliche Dokumentation aller von Ihnen beschlossenen Maßnahmen ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie nicht für Diskriminierung haftbar gemacht werden.


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