Effektive Werbung für Ihr Mietobjekt

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Effektive werbung ist unerlässlich, um freie einheiten in mietobjekten zu füllen. Eine leerstehende immobilie kann schnell zur finanziellen belastung werden und ernsthafte probleme verursachen, wenn sie sich auf die immobilienmiete verlassen, um eine hypothek einzuzahlen. Werbung ist die möglichkeit, den mietern mitzuteilen, dass sie für geschäfte geöffnet sind. Bevor sie jedoch eine anzeige schreiben oder einen cent für die werbefläche ausgeben, benötigen sie einen werbeplan. Ihr werbeplan bestimmt, wann, wo und wie sie werben sollen, um die rendite ihrer werbung zu maximieren

Effektive Werbung hilft Ihnen dabei, freie Einheiten in Mietobjekten aufzufüllen. Eine freie Immobilie kann schnell zur finanziellen Belastung werden und kann zu ernsthaften Problemen führen, wenn Sie sich auf die Immobilienmiete verlassen, um eine Hypothek einzuzahlen.

Werbung ist eine bewährte Methode, um die Mieter wissen zu lassen, dass Sie für Geschäfte geöffnet sind. Aber bevor Sie eine Anzeige schreiben oder einen Cent ausgeben, benötigen Sie einen Werbeplan. Ein solcher Plan bestimmt, wann, wo und wie Sie werben, um die Rendite Ihrer Werbeinvestitionen zu maximieren und gleichzeitig Ihren Zielmarkt für potenzielle Mieter zu erreichen.

Hier einige Faktoren, die Ihr Werbeplan berücksichtigen sollte:

1. Wo befindet sich Ihre Immobilie? Der Standort bestimmt, wie und wo Sie werben. Befindet sich Ihre Immobilie beispielsweise in der Nähe eines Geschäftsviertels, platzieren Sie Ihre Werbung in lokalen Geschäftspublikationen oder im Geschäftsbereich Ihrer Lokalzeitung. Sie können auch Werbeflächen auf Websites kaufen, die lokale Informationen enthalten. Der Standort Ihrer Immobilie ist möglicherweise das stärkste Verkaufsargument. Dies kann die Anzahl der Bewerber stark erhöhen und den Mieterumsatz reduzieren.

2. Was zeichnet Ihre Immobilie aus? Wenn Ihre Immobilie über ein definierendes Merkmal verfügt, z. B. einen Pool, eine herrliche Aussicht oder neue Geräte, geben Sie dies in Ihrer Werbung prominent an. Schauen Sie sich Ihr Eigentum an und finden Sie heraus, was es für die unterschiedlichsten potenziellen Mieter attraktiv macht.

Selbst wenn Ihre Immobilie nicht einzigartig ist, können Sie normalerweise etwas finden, das den Druck des Druckers erhöht. Wenn Sie keine Ideen haben, konzentrieren Sie sich auf die Lage, z. B. eine ruhige Umgebung oder bequeme Einkaufsmöglichkeiten und / oder öffentliche Verkehrsmittel.

3. Sind Ihre Preise wettbewerbsfähig? Unter dem Markt liegende Mietpreise sind eine der besten Möglichkeiten, die Konkurrenz zu schlagen und die leeren Einheiten zu besetzen. Erforschen Sie Ihren lokalen Markt und entscheiden Sie, wie viel Rabatt Sie bieten können, und behalten Sie trotzdem eine gesunde Gewinnspanne bei.

4. Verstehen Sie Ihren lokalen Immobilienmarkt? Sie können die Mietkosten oder Sicherheitsleistungen nicht beliebig festlegen. Sie müssen sehen, was in der Nachbarschaft typisch ist, und sich an die staatlichen oder örtlichen Gesetze halten, die Mietobjekte regeln. Sie können Ihren zukünftigen Erfolg sabotieren, indem Sie die aktuellen Wohnkosten ignorieren oder Ihre Preise zu hoch setzen.

5. Welche Art von Leasing bieten Sie an? Wenn für die Mehrheit der Vermieter in Ihrer Region ein Mietverhältnis von einem Jahr oder länger erforderlich ist, können Sie Ihre Immobilie durch monatliche Mietverträge differenzieren. Viele Mieter ziehen es vor, keinen langen Vertrag zu unterzeichnen, insbesondere für eine Wohnung. Sie können Menschen einfach anziehen, indem Sie ihnen die Option einer monatlichen Vereinbarung anbieten.

Dies kann jedoch auch zu erheblichen Kopfschmerzen führen, da Sie häufige Umsätze haben und häufig neue Mieter prüfen müssen. Stattdessen können Sie sehen, was andere Flächenmieten tun und nicht zulassen, und Ihre Immobilie vermarkten. Zum Beispiel kann Ihre Immobilie die einzige Eigenschaft in der Umgebung sein, in der Haustiere erlaubt sind, oder die einzige, in der Mieter eine Untermiete machen dürfen.

6. Verwenden Sie Mundpropaganda? Manchmal kommt die beste Werbung von zufriedenen Mietern. Ermutigen Sie Ihre Mieter, die guten Neuigkeiten über Ihre Immobilie mitzuteilen, indem Sie für ihre Empfehlungen kleine Anreize wie etwa eine Finder-Gebühr anbieten.

7. Zu vermieten Zeichen. Vergessen Sie nicht zu platzieren Zu vermieten Schilder vor dem Gebäude mit Angaben zur Einheit (Anzahl der Schlafzimmer, Bäder, Miete und Angabe, ob das Parken inbegriffen ist). Außerdem können Sie Flyer oder kleine Schilder in den umliegenden Läden, Cafés und Waschsalons bestellen - mit Genehmigung. Schilder, Flyer und Poster sind ein billiges und wirksames Werbemittel.

8. Werben Sie online? Da immer mehr Menschen ihre Zeit im Internet verbringen, verlassen sie sich für die Mehrheit ihrer Informationen auf dieses Medium. Wenn Sie eine Anzeige in Ihrer Zeitung platzieren, prüfen Sie, ob sie eine Online-Ausgabe hat, und stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige auch dort erscheint. Beachten Sie auch Websites wie craigslist, Rent.com oder lokale Websites, die Immobilien auflisten.


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