Generation Zögern: Millennials sind besorgt darüber, Hausbesitzer zu werden

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Richard crenian, präsident von redev properties ltd., hinterfragt, warum die gruppe millennials beim kauf eines ersten eigenheims ihre füße schleppt.

Der Immobilienmarkt erholt sich weiterhin von dem Zusammenbruch der Hypotheken und wächst mit einer stabilen Jahresrate kräftig. Der Wohnungsneubau ist gestiegen, der Verkauf von Eigenheimen hat zugenommen, und gemäß dem S & P Case-Shiller-Index stiegen die Preise für Einfamilienhäuser in den letzten 12 Monaten um 9,3 Prozent. Insgesamt sieht alles für eine vollständige Erholung gut aus, mit Ausnahme eines Teils der Bevölkerung: Die Hausverkäufe an Millennials sind im letzten Jahrzehnt zurückgegangen, und daher haben die Millennials als Gruppe einen negativen Einfluss auf die Erholung der Immobilien.

Millennials, manchmal auch als Generation Y bezeichnet, sind Menschen, die zwischen 1977 und 2000 geboren wurden. Ihre Zahl liegt bei über 105 Millionen, was bedeutet, dass ihre Generation Baby-Boomer überschreitet und 20 Prozent mehr als Generation X ist. Ihre Kaufkraft liegt jedes Jahr bei rund 200 US-Dollar Milliarden, und wächst weiter, wenn die Millennials älter werden.

„Wohneigentum ist immer noch das ultimative Ziel vieler Millennials, aber sie machen sich Sorgen, den Sprung zu wagen. Dem Immobilienmarkt in seiner jetzigen Form wird nicht durch seine Besorgnis geholfen “, sagt Richard Crenian, Präsident von Redev Properties Ltd. Dies ist nicht weiter verwunderlich angesichts der Tatsache, dass viele von ihnen beobachtet haben, wie ihre Eltern in der Hypothekenkrise ihr Zuhause verloren haben.

Jetzt, da sich sowohl die Wirtschaft als auch der Arbeitsmarkt weiter verbessern, denken Millennials über den Kauf von Häusern nach. Junge Mieter möchten ihr eigenes Haus kaufen. Eine kürzlich in Trulia durchgeführte Umfrage zeigt, dass die meisten Millennials das Gefühl haben, ein Haus zu besitzen, ist Teil ihres persönlichen „American Dream“. Sarah Shahdad, strategische Planungsanalystin bei Fannie Mae, schätzt: „Die große Mehrheit plant immer noch, eines Tages zu besitzen, und etwa die Hälfte plant, zu kaufen ein Zuhause, wenn sie das nächste Mal umziehen. “

Die Auswirkungen von Millennials auf den Wohnungsmarkt

Da Millennials etwa 25 Prozent der Bevölkerung in den Vereinigten Staaten ausmachen, beeinflussen ihre Kaufgewohnheiten den gesamten Markt. Bald werden sie sowohl die Wirtschaft als auch den Immobilienmarkt vorantreiben. Nach den Statistiken der US-Volkszählung sank die Eigenheimquote junger Erwachsener im ersten Quartal 2014 auf 64,8 Prozent, verglichen mit 65,2 Prozent im vierten Quartal 2013. Amy Hoak, Schriftstellerin der Wallstreet Journal's MarketWatch fügt hinzu: „Die Quote lag im vierten Quartal 2004 bei 69,2 Prozent. Bei den unter 35-Jährigen ist die Rate deutlich schneller gefallen. Sie fiel im ersten Quartal auf 36,2 Prozent, im vierten Quartal von 36,8 Prozent. Die Wohneigentumsquote dieser Gruppe lag im zweiten Quartal 2004 bei 43,6 Prozent. “

Anfang 2008 lag die Wohneigentumsquote für Menschen unter 35 Jahren bei 41,3 Prozent. In den letzten sechs Jahren seit dem Zusammenbruch der Hypotheken ist die Zahl stetig gesunken. Dies hat die Erholung der Häuser zum Stillstand gebracht.

Die Frage lautet dann: Ist dies eine Verschiebung der Einstellung vom Eigenheim? Oder gibt es einen Grund, warum sich Millennials vom Immobilienmarkt distanzieren?

Warum Millennials keine Häuser gekauft haben

Das Pew Research Center berichtet, dass ihre Umfragen darauf hindeuten, dass Millennials höhere Schulden und Arbeitslosenzahlen für Studierende haben sowie ein geringeres persönliches Einkommen und Ersparnisse als Baby-Boomer und Generation Xer zum selben Zeitpunkt in ihrem Leben. Im Jahr 2012 hatten 71 Prozent oder 1,3 Millionen der Absolventen von vierjährigen Colleges eine durchschnittliche Schuldenlast von 29.400 US-Dollar - ein Anstieg von 25 Prozent gegenüber 2008.


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