Hohe Mall-Leerstandsraten bieten die Chance für Einzelhändler

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Mall-vakanzen befinden sich auf dem höchsten stand seit 11 jahren. Jetzt kann es zeit sein, ihr geschäft oder zusätzliche standorte zu öffnen

Der Kater vom wirtschaftlichen Bauboom leidet mehr als je zuvor unter Malls. Die Leerstandsraten erreichten ein 11-jähriges Hoch und übertrafen 9 Prozent. Laut einem Artikel in wird erwartet, dass die Preise für Strip- und Nachbarschaftszentren Ende dieses Jahres 11 Prozent übersteigen werden Das Wall Street Journal.

Machen Sie sich folgendes vor: Über eine Milliarde Quadratmeter Einkaufsfläche wurden seit dem Jahr 2000 hinzugefügt. Und mit der wirtschaftlichen Pleite haben viele nationale Ketten Hunderte von Filialen geschlossen, die unterdurchschnittlich waren. Und jetzt sind wir von einer weiteren großen Reihe von Insolvenzen und Schließungen mit Ankermietern wie Borders und großen Ketten wie Blockbuster betroffen.

Der Einzelhandel durchläuft eine Transformation, die die Landschaft für immer verändern wird, einschließlich dieser Veränderungen:

  • Das Wachstum des E-Commerce zerstört den stationären Einzelhandel.
  • Das Wachstum der Discounter (Wal-Mart, Target) und ihr Streifzug durch Lebensmittel töten Zentren, die im Lebensmittelgeschäft verankert sind.
  • Die Verschiebung des Mietermixes in Nachbarschafts- und Strip-Centern wird sich ausschließlich auf die Bequemlichkeit auswirken, da die nationalen Einzelhändler zu regionalen Einkaufszentren und städtischen Straßenfronten zurückkehren.

Was ist also ein unternehmerischer Einzelhändler? Nutzen Sie die Situation. Immerhin kommt was umher kommt. Und all die Jahre, in denen hohe Mieten verlangt wurden, nur weil Vermieter es schaffen würden, sie zu beißen. Also schärfen Sie Ihre Chompers und beißen Sie zurück.

Viel verhandeln. Hohe Leerstände bedeuten Verzweiflung für Vermieter, die oft denken, dass es besser ist, den Platz mit einem Mieter zu füllen, der weniger Miete zahlt, als den Raum leer zu lassen. Fürchten Sie sich also nicht, ein geschickter Unterhändler zu sein und nach dem Mond zu fragen. Sie könnten überrascht sein, wenn sie es tatsächlich servieren. Wenn nicht, dann geh weg. Dann, zwei Monate später, wenn ihre Ladenfront noch leer steht, rufen Sie sie erneut an und sehen, ob sie bereit sind, sich zu verhalten.

Halten Sie sich an Nachbarschaftszentren und Einkaufszentren. Regionale Einkaufszentren haben niedrigere Leerstandsraten, nur weil sie von großen Mischkonzernen betrieben werden, die ihre Lagerbestände gut bewirtschaftet haben. Und da die meisten regionalen Zentren mit nationalen Mietern gefüllt sind, werden die Mieten höchstwahrscheinlich viel höher sein. Diese hohen Mieten sind jedoch mit Fußgängerverkehr verbunden. Wiegen Sie also die Kosten in einem regionalen Einkaufszentrum und den damit verbundenen Verkehr in einem Nachbarschaftszentrum und sehen Sie, welcher Platz für Ihr Unternehmen sinnvoller ist.

Nehmen Sie nicht viel, nur weil es viel ist. Sie müssen immer noch Ihre Due Diligence-Prüfung durchführen und sich die Bedingungen für Unterhalt, Verkehr, Standort, Bequemlichkeit und alle anderen Faktoren anschauen, die Sie normalerweise beim Betrachten des Weltraums berücksichtigen würden. Wenn Sie eine sehr niedrige Miete zahlen, ist dies nicht gut, wenn niemand im Zentrum einkauft.

Wie können Sie die hohen Leerstände in Einkaufszentren nutzen?

Weitere großartige Einzelhandelstipps, Trends und Neuigkeiten folge mir auf Twitter.

Der Kater vom wirtschaftlichen Bauboom leidet mehr als je zuvor unter Malls. Die Leerstandsraten erreichten ein 11-jähriges Hoch und übertrafen 9 Prozent. Laut einem Artikel in wird erwartet, dass die Preise für Strip- und Nachbarschaftszentren Ende dieses Jahres 11 Prozent übersteigen werden Das Wall Street Journal.

Machen Sie sich folgendes vor: Über eine Milliarde Quadratmeter Einkaufsfläche wurden seit dem Jahr 2000 hinzugefügt. Und mit der wirtschaftlichen Pleite haben viele nationale Ketten Hunderte von Filialen geschlossen, die unterdurchschnittlich waren. Und jetzt sind wir von einer weiteren großen Reihe von Insolvenzen und Schließungen mit Ankermietern wie Borders und großen Ketten wie Blockbuster betroffen.

Der Einzelhandel durchläuft eine Transformation, die die Landschaft für immer verändern wird, einschließlich dieser Veränderungen:

  • Das Wachstum des E-Commerce zerstört den stationären Einzelhandel.
  • Das Wachstum der Discounter (Wal-Mart, Target) und ihr Streifzug durch Lebensmittel töten Zentren, die im Lebensmittelgeschäft verankert sind.
  • Die Verschiebung des Mietermixes in Nachbarschafts- und Strip-Centern wird sich ausschließlich auf die Bequemlichkeit auswirken, da die nationalen Einzelhändler zu regionalen Einkaufszentren und städtischen Straßenfronten zurückkehren.

Was ist also ein unternehmerischer Einzelhändler? Nutzen Sie die Situation. Immerhin kommt was umher kommt. Und all die Jahre, in denen hohe Mieten verlangt wurden, nur weil Vermieter es schaffen würden, sie zu beißen. Also schärfen Sie Ihre Chompers und beißen Sie zurück.

Viel verhandeln. Hohe Leerstände bedeuten Verzweiflung für Vermieter, die oft denken, dass es besser ist, den Platz mit einem Mieter zu füllen, der weniger Miete zahlt, als den Raum leer zu lassen. Fürchten Sie sich also nicht, ein geschickter Unterhändler zu sein und nach dem Mond zu fragen. Sie könnten überrascht sein, wenn sie es tatsächlich servieren. Wenn nicht, dann geh weg. Dann, zwei Monate später, wenn ihre Ladenfront noch leer steht, rufen Sie sie erneut an und sehen, ob sie bereit sind, sich zu verhalten.

Halten Sie sich an Nachbarschaftszentren und Einkaufszentren. Regionale Einkaufszentren haben niedrigere Leerstandsraten, nur weil sie von großen Mischkonzernen betrieben werden, die ihre Lagerbestände gut bewirtschaftet haben. Und da die meisten regionalen Zentren mit nationalen Mietern gefüllt sind, werden die Mieten höchstwahrscheinlich viel höher sein. Diese hohen Mieten sind jedoch mit Fußgängerverkehr verbunden. Wiegen Sie also die Kosten in einem regionalen Einkaufszentrum und den damit verbundenen Verkehr in einem Nachbarschaftszentrum und sehen Sie, welcher Platz für Ihr Unternehmen sinnvoller ist.

Nehmen Sie nicht viel, nur weil es viel ist. Sie müssen immer noch Ihre Due Diligence-Prüfung durchführen und sich die Bedingungen für Unterhalt, Verkehr, Standort, Bequemlichkeit und alle anderen Faktoren anschauen, die Sie normalerweise beim Betrachten des Weltraums berücksichtigen würden. Wenn Sie eine sehr niedrige Miete zahlen, ist dies nicht gut, wenn niemand im Zentrum einkauft.

Wie können Sie die hohen Leerstände in Einkaufszentren nutzen?

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Der Kater vom wirtschaftlichen Bauboom leidet mehr als je zuvor unter Malls. Die Leerstandsraten erreichten ein 11-jähriges Hoch und übertrafen 9 Prozent. Laut einem Artikel in wird erwartet, dass die Preise für Strip- und Nachbarschaftszentren Ende dieses Jahres 11 Prozent übersteigen werden Das Wall Street Journal.

Machen Sie sich folgendes vor: Über eine Milliarde Quadratmeter Einkaufsfläche wurden seit dem Jahr 2000 hinzugefügt. Und mit der wirtschaftlichen Pleite haben viele nationale Ketten Hunderte von Filialen geschlossen, die unterdurchschnittlich waren. Und jetzt sind wir von einer weiteren großen Reihe von Insolvenzen und Schließungen mit Ankermietern wie Borders und großen Ketten wie Blockbuster betroffen.

Der Einzelhandel durchläuft eine Transformation, die die Landschaft für immer verändern wird, einschließlich dieser Veränderungen:

  • Das Wachstum des E-Commerce zerstört den stationären Einzelhandel.
  • Das Wachstum der Discounter (Wal-Mart, Target) und ihr Streifzug durch Lebensmittel töten Zentren, die im Lebensmittelgeschäft verankert sind.
  • Die Verschiebung des Mietermixes in Nachbarschafts- und Strip-Centern wird sich ausschließlich auf die Bequemlichkeit auswirken, da die nationalen Einzelhändler zu regionalen Einkaufszentren und städtischen Straßenfronten zurückkehren.

Was ist also ein unternehmerischer Einzelhändler? Nutzen Sie die Situation. Immerhin kommt was umher kommt. Und all die Jahre, in denen hohe Mieten verlangt wurden, nur weil Vermieter es schaffen würden, sie zu beißen. Also schärfen Sie Ihre Chompers und beißen Sie zurück.

Viel verhandeln. Hohe Leerstände bedeuten Verzweiflung für Vermieter, die oft denken, dass es besser ist, den Platz mit einem Mieter zu füllen, der weniger Miete zahlt, als den Raum leer zu lassen. Fürchten Sie sich also nicht, ein geschickter Unterhändler zu sein und nach dem Mond zu fragen. Sie könnten überrascht sein, wenn sie es tatsächlich servieren. Wenn nicht, dann geh weg. Dann, zwei Monate später, wenn ihre Ladenfront noch leer steht, rufen Sie sie erneut an und sehen, ob sie bereit sind, sich zu verhalten.

Halten Sie sich an Nachbarschaftszentren und Einkaufszentren. Regionale Einkaufszentren haben niedrigere Leerstandsraten, nur weil sie von großen Mischkonzernen betrieben werden, die ihre Lagerbestände gut bewirtschaftet haben. Und da die meisten regionalen Zentren mit nationalen Mietern gefüllt sind, werden die Mieten höchstwahrscheinlich viel höher sein. Diese hohen Mieten sind jedoch mit Fußgängerverkehr verbunden. Wiegen Sie also die Kosten in einem regionalen Einkaufszentrum und den damit verbundenen Verkehr in einem Nachbarschaftszentrum und sehen Sie, welcher Platz für Ihr Unternehmen sinnvoller ist.

Nehmen Sie nicht viel, nur weil es viel ist. Sie müssen immer noch Ihre Due Diligence-Prüfung durchführen und sich die Bedingungen für Unterhalt, Verkehr, Standort, Bequemlichkeit und alle anderen Faktoren anschauen, die Sie normalerweise beim Betrachten des Weltraums berücksichtigen würden. Wenn Sie eine sehr niedrige Miete zahlen, ist dies nicht gut, wenn niemand im Zentrum einkauft.

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Video: Die Stadt in der Stadt -- Wie Einkaufszentren Innenstädte zerstören


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