Wie werden Immobilienwerte und Grundsteuern ermittelt?

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Sie können zum beispiel den wert ihrer immobilie mit dem preis in der nähe befindlicher immobilien vergleichen.

Wenn Sie heutzutage von den Immobilienpreisen verwirrt sind, sind Sie nicht alleine. Wie können Sie also feststellen, ob Ihre Immobilie richtig bewertet und besteuert wurde?

Sie können zum Beispiel den Wert Ihrer Immobilie mit dem Preis in der Nähe befindlicher Immobilien vergleichen. Ihre Lokalzeitung hat zweifellos einen Immobilienbereich, in dem die Eigentumsübertragungen aufgeführt sind. Vergleichen Sie die Preise, aber seien Sie nicht zu alarmiert, wenn Sie eine Immobilie in Ihrer Nachbarschaft zu einem viel niedrigeren Preis verkaufen, als Sie sich erhofft haben. Hin und wieder wird eine Immobilie zu einem unter dem Marktwert liegenden Wert verkauft, in der Regel aufgrund besonderer Umstände wie einer Scheidungsvereinbarung oder eines Immobilienverkaufs.

Sie können sich auch mit dem Thema befassen, indem Sie einige Anfängerleitfäden zu Immobilienwerten lesen. Sowohl Ihr lokaler Buchladen, Online-Shops als auch die Bibliothek sollten eine große Auswahl an Büchern zu diesem Thema anbieten.

Hier einige grundlegende Faktoren für die Bewertung von Immobilien und Grundsteuern:

  • Marktwert. Die offizielle Definition des Marktwerts ist „der Betrag, den ein Käufer für eine bestimmte Immobilie zahlen möchte.“ Verwechseln Sie nicht den Dollarbetrag, den Ihr Unternehmen für die Immobiliensteuer zahlt, da die meisten Unternehmen für die Immobiliensteuer mit einem niedrigeren Dollarwert bewertet werden Zwecke. (Wichtiger Hinweis: Wenn Sie Ihre Immobiliensteuerrechnung und den Bewertungswert in letzter Zeit nicht überprüft haben, ist es an der Zeit, dies zu tun.)
  • Verbesserungen an der Immobilie. Viele Kleinunternehmer zögern, Verbesserungen an ihrem Grundstück vorzunehmen, weil sie befürchten, dass ihre Grundsteuer erhöht wird. Dies ist keine sinnvolle Bewegung. Gebäudeverbesserungen erhöhen den Steuersatz für die Immobiliensteuer seit einigen Jahren nicht. Das Geld, das Sie jetzt ausgeben, wird bald dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
  • Historischer Wert. Befindet sich Ihr Unternehmen in einer Immobilie, die als „von historischer Bedeutung“ deklariert wurde? Je nachdem, wo sich Ihr Unternehmen befindet, kann dies auch funktionieren zum oder gegen Sie. Einige lokale Regierungen besteuern Unternehmen tatsächlich mehr, wenn sie sich in einem historischen Gebäude befinden, während andere das Gegenteil tun. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihren Betrieb in ein historisches Gebäude zu verlegen, wenden Sie sich an Ihre örtliche Steuerbehörde für Immobilien, um zu erfahren, wie viel Sie bezahlen.

Immobilienwerte und Grundsteuer waren sowohl für Unternehmer als auch für Eigenheimbesitzer ein heißes Thema. Bedenken Sie, dass die Staatshaushalte und die lokalen Budgets (wie heute viele) nur noch knapp sind, und es ist nicht ungewöhnlich, dass die Grundsteuerrechnungen erhöht werden.

Wenn Sie heutzutage von den Immobilienpreisen verwirrt sind, sind Sie nicht alleine. Wie können Sie also feststellen, ob Ihre Immobilie richtig bewertet und besteuert wurde?

Sie können zum Beispiel den Wert Ihrer Immobilie mit dem Preis in der Nähe befindlicher Immobilien vergleichen. Ihre Lokalzeitung hat zweifellos einen Immobilienbereich, in dem die Eigentumsübertragungen aufgeführt sind. Vergleichen Sie die Preise, aber seien Sie nicht zu alarmiert, wenn Sie eine Immobilie in Ihrer Nachbarschaft zu einem viel niedrigeren Preis verkaufen, als Sie sich erhofft haben. Hin und wieder wird eine Immobilie zu einem unter dem Marktwert liegenden Wert verkauft, in der Regel aufgrund besonderer Umstände wie einer Scheidungsvereinbarung oder eines Immobilienverkaufs.

Sie können sich auch mit dem Thema befassen, indem Sie einige Anfängerleitfäden zu Immobilienwerten lesen. Sowohl Ihr lokaler Buchladen, Online-Shops als auch die Bibliothek sollten eine große Auswahl an Büchern zu diesem Thema anbieten.

Hier einige grundlegende Faktoren für die Bewertung von Immobilien und Grundsteuern:

  • Marktwert. Die offizielle Definition des Marktwerts ist „der Betrag, den ein Käufer für eine bestimmte Immobilie zahlen möchte.“ Verwechseln Sie nicht den Dollarbetrag, den Ihr Unternehmen für die Immobiliensteuer zahlt, da die meisten Unternehmen für die Immobiliensteuer mit einem niedrigeren Dollarwert bewertet werden Zwecke. (Wichtiger Hinweis: Wenn Sie Ihre Immobiliensteuerrechnung und den Bewertungswert in letzter Zeit nicht überprüft haben, ist es an der Zeit, dies zu tun.)
  • Verbesserungen an der Immobilie. Viele Kleinunternehmer zögern, Verbesserungen an ihrem Grundstück vorzunehmen, weil sie befürchten, dass ihre Grundsteuer erhöht wird. Dies ist keine sinnvolle Bewegung. Gebäudeverbesserungen erhöhen den Steuersatz für die Immobiliensteuer seit einigen Jahren nicht. Das Geld, das Sie jetzt ausgeben, wird bald dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
  • Historischer Wert. Befindet sich Ihr Unternehmen in einer Immobilie, die als „von historischer Bedeutung“ deklariert wurde? Je nachdem, wo sich Ihr Unternehmen befindet, kann dies auch funktionieren zum oder gegen Sie. Einige lokale Regierungen besteuern Unternehmen tatsächlich mehr, wenn sie sich in einem historischen Gebäude befinden, während andere das Gegenteil tun. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihren Betrieb in ein historisches Gebäude zu verlegen, wenden Sie sich an Ihre örtliche Steuerbehörde für Immobilien, um zu erfahren, wie viel Sie bezahlen.

Immobilienwerte und Grundsteuer waren sowohl für Unternehmer als auch für Eigenheimbesitzer ein heißes Thema. Bedenken Sie, dass die Staatshaushalte und die lokalen Budgets (wie heute viele) nur noch knapp sind, und es ist nicht ungewöhnlich, dass die Grundsteuerrechnungen erhöht werden.


Video: Wie ermittelt man den Bodenwert für ein Baugrundstück?


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