So wählen Sie einen gewerblichen Immobilienmakler für Ihr kleines Unternehmen

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Unabhängig davon, ob sie ein gewerbeimmobilien leasen oder kaufen, ist es wichtig, sich die dienste eines gewerblichen immobilienmaklers zu sichern, der ihren markt versteht.

Durch Stan Snipes

Das Auswählen, Sichern und Umziehen in neue Büroräume - egal, ob Sie leasen oder kaufen - ist ein Prozess, der oft unterschätzt wird. In der Tat ist dies eines der wichtigsten Bestrebungen, die Sie für Ihr Unternehmen unternehmen werden. Die Mitarbeiter und Kunden, die Sie anziehen, und die Kultur, die Sie schaffen, werden zum Teil von Ihren Büroflächen bestimmt.

Es ist jedoch auch äußerst wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie ein Unternehmen führen müssen. Ihre Zeit kann nicht eingeschränkt werden, indem Sie mit Bauunternehmern befragt werden, Mietpreise studieren, mit Vermietern verhandeln und Gebäudesysteme untersuchen.

Sie brauchen einen gewerblichen Immobilienmakler, der mehr als ein mittlerer Mann ist. Sie brauchen einen Fachmann, der sich mit den Besonderheiten des Marktes auskennt, um die effizientesten Büroflächen zu einem möglichst günstigen Preis zu finden und zu sichern. Darüber hinaus benötigen Sie einen gewerblichen Immobilienmakler, der ein kluger Projektmanager mit einem starken Netzwerk von Anwälten, Auftragnehmern, Architekten usw. ist.

Ein guter gewerblicher Immobilienmakler erfüllt diese sieben Aufgaben meisterhaft:

1. Identifiziert Ihre Wünsche. Um den besten Platz für Sie zu sichern, muss Ihr Broker Ihnen die richtigen Fragen stellen, damit Sie feststellen können, welche aktuellen Anforderungen Sie haben und welche zukünftigen Anforderungen Sie haben. Ein gewerblicher Immobilienmakler muss über ein solides Fundament des Verständnisses verfügen, kombiniert mit langjähriger Erfahrung, um Sie dabei zu unterstützen, Ihren idealen Raum erfolgreich zu finden und zu sichern.

2. Eigenschaften filtern. Es gibt viele Eigenschaften zur Auswahl, und Sie haben nicht die Zeit, alle anzuschauen. Sie benötigen jemanden, der bereit ist, sorgfältig die spezifischen Standorte, Gebäude und Grundrisse zu erforschen, die Ihren spezifischen Bedürfnissen so nahe wie möglich kommen. Andernfalls bereisen Sie Eigenschaften, die irrelevant sind, und Ihre Zeit wird verschwendet.

3. kennt Mietpreise, Trends und Vermieter. Im Gegensatz zu Eigentumsurkunden sind gewerbliche Immobilienvermietungen keine öffentlichen Dokumente. Makler sollten ein scharfes Auge auf den Markt haben und wissen, was alle Vermieter bieten, um ein klares Verständnis der Marktpreise, Baukosten und der üblichen Mieter- / Vermieterpflichten zu erlangen. Ebenso muss Ihr Makler mit dem Ruf des Vermieters und / oder der Eigentümer der Gebäudeeigentümer vertraut sein. Wenn es schwierig ist, mit jemandem zu arbeiten, oder der Ruf schlechter Instandhaltungspraktiken ist, müssen Sie dies vorab und nicht nach dem Einzug in die Umgebung wissen.

4. Untersucht alle Systeme. Sicher, Sie wissen vielleicht, welchen Raum Sie wünschen, aber haben Sie die elektrischen und HLK-Systeme des Gebäudes überprüft? Was ist mit den Wasserleitungen und Sprinklern? Diese Artikel sind wichtig, um zu untersuchen, ob Sie kaufen oder leasen. Kaufen aus offensichtlichen Gründen und Leasing, auch wenn es nicht Ihre finanzielle Verantwortung ist, werden Sie durch Ausfälle oder ständige Reparaturen an ungenügenden und veralteten Gebäudesystemen belästigt.

5. Motiviert den Wettbewerb. Wenn Sie Ihre Optionen auf zwei oder drei Gebäude reduziert haben, sollte Ihr Broker Vorschläge einholen, in denen Optionen wie marktübliche Mieter-Verbesserungspakete, Begrenzungen der Betriebskostensteigerungen und realistische Lastfaktoren aufgelistet werden. So können Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen, und der Vermieter oder Verkäufer wird aufgefordert, sich um Ihr Geschäft zu bewerben und Ihnen das beste Angebot zu bieten.

DurchStan Snipes

Das Auswählen, Sichern und Umziehen in neue Büroräume - egal, ob Sie leasen oder kaufen - ist ein Prozess, der oft unterschätzt wird. In der Tat ist dies eines der wichtigsten Bestrebungen, die Sie für Ihr Unternehmen unternehmen werden. Die Mitarbeiter und Kunden, die Sie anziehen, und die Kultur, die Sie schaffen, werden zum Teil von Ihren Büroflächen bestimmt.

Es ist jedoch auch äußerst wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie ein Unternehmen führen müssen. Ihre Zeit kann nicht eingeschränkt werden, indem Sie mit Bauunternehmern befragt werden, Mietpreise studieren, mit Vermietern verhandeln und Gebäudesysteme untersuchen.

Sie brauchen einen gewerblichen Immobilienmakler, der mehr als ein mittlerer Mann ist. Sie brauchen einen Fachmann, der sich mit den Besonderheiten des Marktes auskennt, um die effizientesten Büroflächen zu einem möglichst günstigen Preis zu finden und zu sichern. Darüber hinaus benötigen Sie einen gewerblichen Immobilienmakler, der ein kluger Projektmanager mit einem starken Netzwerk von Anwälten, Auftragnehmern, Architekten usw. ist.

Ein guter gewerblicher Immobilienmakler erfüllt diese sieben Aufgaben meisterhaft:

1. Identifiziert Ihre Wünsche. Um den besten Platz für Sie zu sichern, muss Ihr Broker Ihnen die richtigen Fragen stellen, damit Sie feststellen können, welche aktuellen Anforderungen Sie haben und welche zukünftigen Anforderungen Sie haben. Ein gewerblicher Immobilienmakler muss über ein solides Fundament des Verständnisses verfügen, kombiniert mit langjähriger Erfahrung, um Sie dabei zu unterstützen, Ihren idealen Raum erfolgreich zu finden und zu sichern.

2. Eigenschaften filtern. Es gibt viele Eigenschaften zur Auswahl, und Sie haben nicht die Zeit, alle anzuschauen. Sie benötigen jemanden, der bereit ist, sorgfältig die spezifischen Standorte, Gebäude und Grundrisse zu erforschen, die Ihren spezifischen Bedürfnissen so nahe wie möglich kommen. Andernfalls bereisen Sie Eigenschaften, die irrelevant sind, und Ihre Zeit wird verschwendet.

3. kennt Mietpreise, Trends und Vermieter. Im Gegensatz zu Eigentumsurkunden sind gewerbliche Immobilienvermietungen keine öffentlichen Dokumente. Makler sollten ein scharfes Auge auf den Markt haben und wissen, was alle Vermieter bieten, um ein klares Verständnis der Marktpreise, Baukosten und der üblichen Mieter- / Vermieterpflichten zu erlangen. Ebenso muss Ihr Makler mit dem Ruf des Vermieters und / oder der Eigentümer der Gebäudeeigentümer vertraut sein. Wenn es schwierig ist, mit jemandem zu arbeiten, oder der Ruf schlechter Instandhaltungspraktiken ist, müssen Sie dies vorab und nicht nach dem Einzug in die Umgebung wissen.

4. Untersucht alle Systeme. Sicher, Sie wissen vielleicht, welchen Raum Sie wünschen, aber haben Sie die elektrischen und HLK-Systeme des Gebäudes überprüft? Was ist mit den Wasserleitungen und Sprinklern? Diese Artikel sind wichtig, um zu untersuchen, ob Sie kaufen oder leasen. Kaufen aus offensichtlichen Gründen und Leasing, auch wenn es nicht Ihre finanzielle Verantwortung ist, werden Sie durch Ausfälle oder ständige Reparaturen an ungenügenden und veralteten Gebäudesystemen belästigt.

5. Motiviert den Wettbewerb. Wenn Sie Ihre Optionen auf zwei oder drei Gebäude reduziert haben, sollte Ihr Broker Vorschläge einholen, in denen Optionen wie marktübliche Mieter-Verbesserungspakete, Begrenzungen der Betriebskostensteigerungen und realistische Lastfaktoren aufgelistet werden. So können Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen, und der Vermieter oder Verkäufer wird aufgefordert, sich um Ihr Geschäft zu bewerben und Ihnen das beste Angebot zu bieten.


Video: Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)?


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