Erhöhungen der konformen Kredit- und FHA-Kreditlimits?

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Es scheint, dass sowohl die von fannie mae / freddie mac unterstützten, konformen kreditlimits, die derzeit für einfamilienhäuser auf 417.000 usd festgelegt sind, als auch der fha-grenzwert erhöht werden, und zwar von seiner derzeit gesperrten obergrenze von 362.790 usd auf eine neuberechnung von 125 % des durchschnittspreises des landes mit einem neuen limit von 729.000 usd.

Mit dem Anstoß für ein inländisches Konjunkturpaket, das mit Vollgas geöffnet wird, scheint es zu einer Erhöhung sowohl der von Fannie Mae / Freddie Mac unterstützten, konformen Kreditlimits zu kommen, die derzeit für Einfamilienhäuser auf 417.000 USD festgelegt werden, und dem FHA-Limit von seiner derzeit gesperrten Obergrenze von 362.790 USD bis zu einer Neuberechnung von 125% des Durchschnittspreises des Landes mit einem neuen Limit von 729.000 USD. Es wird davon ausgegangen, dass die letztere Erhöhung dauerhaft sein wird, während die Grenze für konventionelle Darlehen wahrscheinlich nur während dieses Jahres in Kraft bleiben wird und bis zum 31. Dezember endetst.

Für Hausbesitzer, die eine Refinanzierung anstreben, und Käufer gleichermaßen, können diese Änderungen erhebliche Einsparungen bei den Hypothekenzahlungen bedeuten. Der durchschnittliche Hauspreis in Seattle beträgt heute etwa 435.000 USD. Dementsprechend würde ein Käufer, der ein Darlehen ohne Anzahlung absichern möchte, automatisch die höheren Zinssätze für Jumbo-Kredite nicht erfüllen. Nach den neuen Richtlinien könnte er die herkömmliche Finanzierung in Anspruch nehmen. Refinanzierer, die ihre Häuser entweder unter den gegenwärtigen Bedingungen des Jumbo-Kredits erworben haben oder eine konventionelle erste Hypothek mit beliebten, aber teureren Kreditlinien für Eigenheimkapital oder vergleichbare zweite Hypotheken kombiniert haben, werden die Möglichkeit haben, Kredite zu einem neuen niedrigeren Zinssatz zu kombinieren.

Werden diese Maßnahmen die Wirtschaft ankurbeln? Ich glaube es Werden sie sich mit den tieferen, tiefer liegenden Fragen des niedrigen Verbrauchervertrauens, der hohen internationalen Verschuldung und unseres ständig wachsenden Handelsdefizits befassen? Vielleicht hat die nächste Verwaltung eine Antwort auf diese Frage. In jedem Fall werden die Schwellenwerte für höhere Kreditlimiten die Käufer sicherlich dazu anregen, mehr Immobilien zu erwerben, als sie vielleicht zuvor geplant hatten, insbesondere in Märkten mit hohen Durchschnittspreisen im ganzen Land. Für den typischen Erstkäufer, dessen Taschenkraft weit unter diesen Grenzen liegt, bleiben die Vorteile leider vernachlässigbar.

An anderen Fronten hat Microsoft im Vergleich zu anderen großen Technologieunternehmen, darunter Apple, Intel und Motorola, im vierten Quartal höhere Ergebnisse erzielt als die erwarteten Gewinne der Branche. Die jüngsten Prognosen fielen hinter den Erwartungen der Wall Street aus. Während die Gewinne von Microsoft im ersten Quartal 2008 möglicherweise nachlassen werden, da die Rezessionsausgaben mit der Buchhaltung aufholen, deuten die Anzeichen darauf hin, dass die Verbraucher weiterhin in Technologie investieren und dass die Zukunft des Technologieunternehmens glänzend bleibt.

Der Immobilienmarkt in dieser Region ist weiterhin robust, mit einem im Vergleich zu den letzten Jahren bescheidenen Wohnungspreiszuwachs von Seattle (7%) im Jahr 2007.

Mit dem Anstoß für ein inländisches Konjunkturpaket, das mit Vollgas geöffnet wird, scheint es zu einer Erhöhung sowohl der von Fannie Mae / Freddie Mac unterstützten, konformen Kreditlimits zu kommen, die derzeit für Einfamilienhäuser auf 417.000 USD festgelegt werden, und dem FHA-Limit von seiner derzeit gesperrten Obergrenze von 362.790 USD bis zu einer Neuberechnung von 125% des Durchschnittspreises des Landes mit einem neuen Limit von 729.000 USD. Es wird davon ausgegangen, dass die letztere Erhöhung dauerhaft sein wird, während die Grenze für konventionelle Darlehen wahrscheinlich nur während dieses Jahres in Kraft bleiben wird und bis zum 31. Dezember endetst.

Für Hausbesitzer, die eine Refinanzierung anstreben, und Käufer gleichermaßen, können diese Änderungen erhebliche Einsparungen bei den Hypothekenzahlungen bedeuten. Der durchschnittliche Hauspreis in Seattle beträgt heute etwa 435.000 USD. Dementsprechend würde ein Käufer, der ein Darlehen ohne Anzahlung absichern möchte, automatisch die höheren Zinssätze für Jumbo-Kredite nicht erfüllen. Nach den neuen Richtlinien könnte er die herkömmliche Finanzierung in Anspruch nehmen. Refinanzierer, die ihre Häuser entweder unter den gegenwärtigen Bedingungen des Jumbo-Kredits erworben haben oder eine konventionelle erste Hypothek mit beliebten, aber teureren Kreditlinien für Eigenheimkapital oder vergleichbare zweite Hypotheken kombiniert haben, werden die Möglichkeit haben, Kredite zu einem neuen niedrigeren Zinssatz zu kombinieren.

Werden diese Maßnahmen die Wirtschaft ankurbeln? Ich glaube es Werden sie sich mit den tieferen, tiefer liegenden Fragen des niedrigen Verbrauchervertrauens, der hohen internationalen Verschuldung und unseres ständig wachsenden Handelsdefizits befassen? Vielleicht hat die nächste Verwaltung eine Antwort auf diese Frage. In jedem Fall werden die Schwellenwerte für höhere Kreditlimiten die Käufer sicherlich dazu anregen, mehr Immobilien zu erwerben, als sie vielleicht zuvor geplant hatten, insbesondere in Märkten mit hohen Durchschnittspreisen im ganzen Land. Für den typischen Erstkäufer, dessen Taschenkraft weit unter diesen Grenzen liegt, bleiben die Vorteile leider vernachlässigbar.

An anderen Fronten hat Microsoft im Vergleich zu anderen großen Technologieunternehmen, darunter Apple, Intel und Motorola, im vierten Quartal höhere Ergebnisse erzielt als die erwarteten Gewinne der Branche. Die jüngsten Prognosen fielen hinter den Erwartungen der Wall Street aus. Während die Gewinne von Microsoft im ersten Quartal 2008 möglicherweise nachlassen werden, da die Rezessionsausgaben mit der Buchhaltung aufholen, deuten die Anzeichen darauf hin, dass die Verbraucher weiterhin in Technologie investieren und dass die Zukunft des Technologieunternehmens glänzend bleibt.

Der Immobilienmarkt in dieser Region ist weiterhin robust, mit einem im Vergleich zu den letzten Jahren bescheidenen Wohnungspreiszuwachs von Seattle (7%) im Jahr 2007.

Mit dem Anstoß für ein inländisches Konjunkturpaket, das mit Vollgas geöffnet wird, scheint es zu einer Erhöhung sowohl der von Fannie Mae / Freddie Mac unterstützten, konformen Kreditlimits zu kommen, die derzeit für Einfamilienhäuser auf 417.000 USD festgelegt werden, und dem FHA-Limit von seiner derzeit gesperrten Obergrenze von 362.790 USD bis zu einer Neuberechnung von 125% des Durchschnittspreises des Landes mit einem neuen Limit von 729.000 USD. Es wird davon ausgegangen, dass die letztere Erhöhung dauerhaft sein wird, während die Grenze für konventionelle Darlehen wahrscheinlich nur während dieses Jahres in Kraft bleiben wird und bis zum 31. Dezember endetst.

Für Hausbesitzer, die eine Refinanzierung anstreben, und Käufer gleichermaßen, können diese Änderungen erhebliche Einsparungen bei den Hypothekenzahlungen bedeuten. Der durchschnittliche Hauspreis in Seattle beträgt heute etwa 435.000 USD. Dementsprechend würde ein Käufer, der ein Darlehen ohne Anzahlung absichern möchte, automatisch die höheren Zinssätze für Jumbo-Kredite nicht erfüllen. Nach den neuen Richtlinien könnte er die herkömmliche Finanzierung in Anspruch nehmen. Refinanzierer, die ihre Häuser entweder unter den gegenwärtigen Bedingungen des Jumbo-Kredits erworben haben oder eine konventionelle erste Hypothek mit beliebten, aber teureren Kreditlinien für Eigenheimkapital oder vergleichbare zweite Hypotheken kombiniert haben, werden die Möglichkeit haben, Kredite zu einem neuen niedrigeren Zinssatz zu kombinieren.

Werden diese Maßnahmen die Wirtschaft ankurbeln? Ich glaube es Werden sie sich mit den tieferen, tiefer liegenden Fragen des niedrigen Verbrauchervertrauens, der hohen internationalen Verschuldung und unseres ständig wachsenden Handelsdefizits befassen? Vielleicht hat die nächste Verwaltung eine Antwort auf diese Frage. In jedem Fall werden höhere Schwellenwerte für Kreditlimiten die Käufer sicherlich dazu anregen, mehr Immobilien zu erwerben, als sie vielleicht zuvor geplant hatten, insbesondere in Märkten mit hohen Durchschnittspreisen im ganzen Land. Für den typischen Erstkäufer, dessen Taschenkraft weit unter diesen Grenzen liegt, bleiben die Vorteile leider vernachlässigbar.

An anderen Fronten hat Microsoft im Vergleich zu anderen großen Technologieunternehmen, darunter Apple, Intel und Motorola, im vierten Quartal höhere Ergebnisse erzielt als die erwarteten Gewinne der Branche. Die jüngsten Prognosen fielen hinter den Erwartungen der Wall Street aus. Während die Gewinne von Microsoft im ersten Quartal 2008 möglicherweise nachlassen werden, da die Rezessionsausgaben mit der Buchhaltung aufholen, deuten die Anzeichen darauf hin, dass die Verbraucher weiterhin in Technologie investieren und dass die Zukunft des Technologieunternehmens glänzend bleibt.

Der Immobilienmarkt in dieser Region ist weiterhin robust, mit einem im Vergleich zu den letzten Jahren bescheidenen Wohnungspreiszuwachs von Seattle (7%) im Jahr 2007.


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