Macht der Immobilienmarkt ein Comeback ???

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Gerade als wir sahen, wie der immobilienmarkt bei trends begann, die in städten wie miami und las vegas begannen und sich bundesweit ausbreiteten, wird sich der markt wahrscheinlich auf ähnliche weise heilen.

Denken Sie, dass der Immobilienmarkt seinen Abstieg fortsetzt? Denk nochmal! Ich bin gerade von der Luxury Real Estate Convention zurückgekehrt, die vor einigen Wochen in Paris, Frankreich, stattfand. Ich kann berichten, dass die meisten Immobilienmakler bereits eine Belebung des Marktes spüren. Aber lassen Sie sich das Traumhaus noch nicht kaufen, denn der allgemeine Konsens besteht darin, dass der Weg zur Erholung ein ziemlich steiler Aufstieg sein wird.

Gerade als wir sahen, wie der Immobilienmarkt bei Trends begann, die in Städten wie Miami und Las Vegas begannen und sich bundesweit ausbreiteten, wird sich der Markt wahrscheinlich auf ähnliche Weise heilen. Wenn die Käufer zu Hause das Gefühl haben, dass die Immobilienpreise den Tiefpunkt erreicht haben, wird die Tendenz dahin tendieren, wieder auf den Markt zu kommen, da ein allgemeines Gefühl der Stabilität auftritt.

Ich habe kürzlich über ein Gebiet außerhalb von Sacramento, Kalifornien, gelesen, in dem dieses Gefühl der Stabilität gegenwärtig spürbar ist. Es scheint, dass die einst hohen Zwangsvollstreckungsraten in Städten wie Antelope und Lincoln jetzt von Käufern bekämpft werden, die nach Angeboten suchen. Im Wesentlichen zahlen die Käufer, die diese Häuser bei der Zwangsversteigerung erwerben, etwas weniger als die zum Verkauf stehenden Immobilien auf dem Nicht-Zwangsversteigerungsmarkt, der eine Senkung der Eigenheimpreise und den Verbrauch von übermäßigem Marktinventar bedeutet.

Es ist erfreulich zu hören, dass die Verkäufe von Häusern in Kalifornien im Januar um über 5% gestiegen sind. Sicherlich war dieser Anstieg vor allem auf die Anzahl der verkauften abgeschotteten Häuser zurückzuführen, bedenken Sie jedoch, dass auch die Menge der überzähligen Lagerbestände in Betracht gezogen wird. Genau wie in der Nähe von Sacramento sehen viele andere Städte in Kalifornien und die Nation ähnliche Vorteile wie der Verkauf von ausgeschlossenen Häusern.

Aber während die Telefone in vielen Broker-Büros geklingelt haben und wir anfangen, über den Anfang des Endes des aktuellen Immobilien-Einbruchs zu lesen, haben wir noch einiges zu tun. Einige Käufer, egal was die Presse berichtet, sind nicht bereit, wieder auf den Markt zu kommen. Berücksichtigen Sie auch den wirtschaftlichen Abschwung und wie sich die Nachricht von einem Anstieg der Arbeitslosigkeit und dem anhaltenden Verlust von Arbeitsplätzen auch auf die Marktsegmente auswirkt. In einigen Bereichen, die am stärksten vom Einbruch des Immobilienmarktes betroffen waren, sind die Käufer einfach noch nicht zurückgekehrt.

Nehmen Sie zum Beispiel Maricopa County außerhalb von Phoenix, Arizona. Ich habe gelesen, dass die Anzahl der Zwangsvollstreckungen für dieses Marktsegment eine Menge überschüssiger Lagerbestände verursacht hat. Leider treibt die wachsende Arbeitslosenquote in diesem Sektor die kritischen Probleme auf dem Wohnungsmarkt weiter an. Einfach ausgedrückt, hat der Immobilienmarkt noch nicht den Tiefpunkt erreicht. Die Nachfrage nach Neuinvestitionen in der Region besteht einfach noch nicht.

Wenn Sie jedoch nach einer Fülle von Zwangsvollstreckungen geraten, sollten Sie an Städte wie Murrieta (Kalifornien) oder Port St. Lucie (Florida) denken, die laut dem Artikel, den ich gelesen habe, von der Subprime-Kernschmelze und dem daraus resultierenden Zwangsvollstreckungs-Durcheinander schwer getroffen wurden. Heute ziehen diese Bereiche viele neue Käufer an, die nach Angeboten für Immobilien suchen. In dem Artikel wurde sogar darauf hingewiesen, dass die Käufe abgeschotteter Immobilien in diesen Gebieten im letzten Jahr einfach gestiegen sind, was zu einer Stabilisierung der Eigenheimpreise und einer Rückkehr zu einem etwas normalen Immobilienmarkt geführt hat.

Denken Sie, dass der Immobilienmarkt seinen Abstieg fortsetzt? Denk nochmal! Ich bin gerade von der Luxury Real Estate Convention zurückgekehrt, die vor einigen Wochen in Paris, Frankreich, stattfand. Ich kann berichten, dass die meisten Immobilienmakler bereits eine Belebung des Marktes spüren. Aber lassen Sie sich das Traumhaus noch nicht kaufen, denn der allgemeine Konsens besteht darin, dass der Weg zur Erholung ein ziemlich steiler Anstieg sein wird.

Gerade als wir sahen, wie der Immobilienmarkt in Trends begann, die in Städten wie z Miami und Las Vegas Der Markt wird sich bundesweit ausbreiten und sich wahrscheinlich auf ähnliche Weise heilen. Wenn die Käufer zu Hause das Gefühl haben, dass die Immobilienpreise den Tiefpunkt erreicht haben, wird die Tendenz dahin tendieren, wieder auf den Markt zu kommen, da ein allgemeines Gefühl der Stabilität auftritt.

Ich habe kürzlich über ein Gebiet außerhalb gelesen Sacramento , Kalifornien , wo dieses Gefühl der Stabilität derzeit spürbar ist. Es scheint, dass die einst hohen Abschottungsraten in Städten wie Antelope und Lincoln werden nun von jenen Käufern bekämpft, die nach Angeboten suchen. Im Wesentlichen zahlen die Käufer, die diese Häuser bei der Zwangsversteigerung erwerben, etwas weniger als die zum Verkauf stehenden Immobilien auf dem Nicht-Zwangsversteigerungsmarkt, der eine Senkung der Eigenheimpreise und den Verbrauch von übermäßigem Marktinventar bedeutet.

Es ist ermutigend, dies zu hören Kalifornien Der Verkauf von Eigenheimen stieg im Januar um über 5%. Sicherlich war dieser Anstieg vor allem auf die Anzahl der verkauften abgeschotteten Häuser zurückzuführen, bedenken Sie jedoch, dass auch die Menge der überzähligen Lagerbestände in Betracht gezogen wird. So wie es in der Nähe war Sacramento , viele andere Städte in ganz Kalifornien und die Nation sehen ähnliche Vorteile wie der Verkauf von ausgeschlossenen Häusern.

Aber während die Telefone in vielen Broker-Büros geklingelt haben und wir anfangen, über den Anfang des Endes des aktuellen Immobilien-Einbruchs zu lesen, haben wir noch einiges zu tun. Einige Käufer, egal was die Presse berichtet, sind nicht bereit, wieder auf den Markt zu kommen. Berücksichtigen Sie auch den wirtschaftlichen Abschwung und wie sich die Nachricht von einem Anstieg der Arbeitslosigkeit und dem anhaltenden Verlust von Arbeitsplätzen auch auf die Marktsegmente auswirkt. In einigen Bereichen, die am stärksten vom Einbruch des Immobilienmarktes betroffen waren, sind die Käufer einfach noch nicht zurückgekehrt.

Nehmen Sie zum Beispiel Maricopa Bezirk gleich draußen Phönix , Arizona . Ich habe gelesen, dass die Anzahl der Zwangsvollstreckungen für dieses Marktsegment eine Menge überschüssiger Lagerbestände verursacht hat. Leider treibt die wachsende Arbeitslosenquote in diesem Sektor die kritischen Probleme auf dem Wohnungsmarkt weiter an. Einfach ausgedrückt, hat der Immobilienmarkt noch nicht den Tiefpunkt erreicht. Die Nachfrage nach Neuinvestitionen in der Region besteht einfach noch nicht.

Aber wenn die Völlerei der Zwangsvollstreckungen Sie unten hat, denken Sie an Städte wie Murrieta , Kalifornien , oder Port St . Lucie , Florida , die laut dem Artikel, den ich gerade las, von der Subprime-Kernschmelze und dem daraus resultierenden Abschottungs-Chaos stark betroffen waren. Heute ziehen diese Bereiche viele neue Käufer an, die nach Angeboten für Immobilien suchen. In dem Artikel wurde sogar darauf hingewiesen, dass die Käufe abgeschotteter Immobilien in diesen Gebieten im letzten Jahr einfach gestiegen sind, was zu einer Stabilisierung der Eigenheimpreise und einer Rückkehr zu einem etwas normalen Immobilienmarkt geführt hat.



Video: Platzt die deutsche Immobilienblase? | #10 Deffner & Zschäpitz: Wirtschaftspodcast von WELT


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