Es beginnt alles mit der Site - stellen Sie sicher, dass sie dort nicht endet!

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Es ist gefährlich, ein wunder mit einem schlag zu sein - achy breaky heart, macarena, mach dir keine sorgen, sei glücklich....

Sie freuen sich über ein neues Franchise-Konzept, das den ersten Laden in Ihrer Nachbarschaft eröffnet hat und ein voller Erfolg ist. Wie kannst du falsch gehen? Nun, wenn ein Konzept neu ist, ist das Spielfeld für den ersten Laden weit offen. Sie müssen nicht klüger als ein fünfter Schüler sein, um eine großartige Website zu erkennen. Und dort sollte der erste Store - auf einer großartigen Website - sein, wo er ein Hit wird.

Nun wird es jedoch härter. Die Nachbarschaft, in der der Laden auf Sie aufmerksam geworden ist, hat ein starkes Einkommen, überdurchschnittlich viele Personen pro Haushalt (Kinder), einen hohen Prozentsatz an Hochschulabsolventen, geringe Leerstände im Einzelhandel und im Büro, neue Arbeitsplätze für die Infrastruktur / grüne Technologien - die perfekte Landschaft für den Erfolg. Wenn es hier funktioniert, wird es überall funktionieren.

Sie unterschreiben also einen Franchise-Vertrag und beginnen jetzt mit der Suche Ihrer Website. Sie haben Ihren ersten Fehler bereits gemacht: Sie haben Ihre Vereinbarung unterschrieben, BEVOR Sie Ihre Website-Suche gestartet haben. Aber kein Problem, sagen Sie, ich kenne drei großartige Handelsbereiche, in denen dieses Konzept zum Killer werden wird. OK aber....


  • Es gibt andere Franchise-Nehmer aus Ihrem System, die in denselben Bereichen suchen. Wenn Ihr Franchisevertrag nicht besagt, dass Sie die Exklusivrechte besitzen, um ein Geschäft in dieser oder jener Nachbarschaft zu errichten - "Trade Area" in Immobiliensprache, dann befinden Sie sich in einem Fußrennen mit den drei Jungs, die letzte Woche oder im letzten Monat Verträge unterzeichnet haben. Und alle wollen ihre Läden an der gleichen Stelle wie Sie haben.

  • Kein Problem, ich schaue, wo sonst niemand hinschaut. Es macht mir nichts aus, zu meinem neuen Laden zwei Stunden lang zu fahren, wenn es eine großartige Website ist. Klar, das funktioniert für die ersten 90 Tage. Danach sind Sie nach 18 Stunden im Krankenhaus, und Sie hören nicht mehr so ​​oft auf, Sie beauftragen Ihren Schwager oder beauftragen einen Manager. In allen drei Fällen sinkt Ihr Volumen um 40 Prozent... im ersten Monat.

  • Es gibt keine Immobilien. Nicht so, sagst du. Ich habe sorgfältig geschaut, bevor ich meine Vereinbarung kaufte. Ich habe mindestens drei freie Stellen in fünf verschiedenen Einkaufszentren gesehen, die toll wären. Was ist hier los?




      1. Der Raum ist zu groß

      2. Zu klein

      3. Zu teuer

      4. Erlaubt nicht Ihre beabsichtigte Verwendung

      5. Hat eine Einschränkung zugunsten Ihres Konkurrenten

      6. Ist im Besitz Ihres Mitbewerbers

      7. Wurde gerade gepachtet,

      8. Erfordert einen Finanzbericht in Höhe von IBM

      9. Ist in Rechtsstreitigkeiten gebunden,

      10. Hat einen Vermieter, der Ihr schlimmster Albtraum sein wird

      Hoffnungslos? Überhaupt nicht. Es gibt großartige Franchise-Konzepte, aber nicht jeder, der eines kauft, wird Erfolg haben. Der Ort ist meiner Meinung nach der bestimmende Faktor für Erfolg oder Misserfolg, vorausgesetzt, Sie setzen das Konzept gemäß dem System Ihres Franchisegebers um.

      Sie dachten, die Unterzeichnung des Franchisevertrags sei Ihre größte Entscheidung, richtig? Falsch. Den Pachtvertrag zu unterschreiben ist das große Burritio. Viele Menschen können sich davon erholen, eine Franchise-Gebühr in Höhe von 25.000 $ zu verlieren, wenn sie einen Fehler begehen und nicht weiter vorgehen, aber die Unterzeichnung einer 250.000-Dollar-Leasingverpflichtung ist von den Gerichten voll durchsetzbar - und nur wenige überleben diese Art von Schaden.

      Es gibt also Franchise-Verkäufer, Franchise-Berater, Immobilienmakler, "Leasing-Trainer", die internen oder vertraglich vereinbarten Immobilienangestellten des Franchise-Gebers, Business-Blogger - alle können mir helfen, oder? Ja, bis zu einem gewissen Grad. Denken Sie daran, dass sie alle miteinander konkurrierende Interessen und Meister haben - vielleicht sogar nur Journalisten mit sehr wenig Erfahrung. Und diese Verpflichtung von 250.000 US-Dollar? Keiner von ihnen wird den Mietvertrag mit Ihnen unterschreiben.

      Wenn es darum geht, Ihre Hausaufgaben zu machen, machen Sie es, BEVOR Sie Ihren Franchise-Vertrag kaufen. Machen wir es gleich von Anfang an richtig - und wir bekommen auch die richtige professionelle Hilfe.

      Jeff ist ein aktiver Berater für Franchise-Nehmer und Mieter bei der Standortauswahl. BERFORE unterzeichnet den Franchisevertrag. Hören Sie Jeff live in der Franchise Show jeden Freitag um 15.00 Uhr PDT, 24/7 im Archiv und bei den kommenden Franchise-Ausstellung in Los Angeles 2. bis 4. Oktober! Jeff kommt aus 25 Jahren in der Franchise-Branche mit so wachstumsstarken Unternehmen wie McDonald's und Blockbuster, wo er auch Franchise-Nehmer war und einer der Frontier Fifty des TALKERS Magazine ist. Er hat ein Wirtschaftsstudium an zwei großen Universitäten in Südkalifornien.


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