Es war die beste Zeit

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Der miami-markt war die erste geschichte, über die ich gelesen habe, die immer noch welten vom "guten markt" in san francisco entfernt war. Aber als die "krise", wie einige reporter es nannten, sich ausbreitete. Dann kamen die nachrichten aus der kreditbranche als nächstes. Kleinere hypothekenmaklerfirmen fingen an, ihre türen zu schließen, und in den folgenden wochen erschütterte der ausbruch allein diese branche.

Gestatten Sie mir die Gelegenheit, mich ein wenig an die guten alten Zeiten zu erinnern. Erinnern Sie sich noch daran, wann ein Listing einen sicheren Erfolg bedeutete? Denken Sie daran, den Käufern mehrere Angebote erklären zu müssen? Ich erhielt von einem Börsenmakler die Anweisung, dass der Verkäufer nur nach Angeboten Ausschau hielt, die keine Finanzierungsmöglichkeit hatten, und dass er auch nur einmal nach Angeboten suchen würde… nur einmal, also kommen Sie mit Ihrem höchsten und besten Angebot. Wie wäre es mit allem Geld, fünfzehn Prozent über dem Nachfragen und allen Überprüfungen? Von den siebzehn Angeboten, die an diesem Tag präsentiert wurden, war das drittniedrigste!

Sicher, nicht alle in unserer Branche hatten ähnliche Erfahrungen, aber Sie müssen zugeben, egal wo Sie sich in Wohnimmobilien befanden, es war wirklich die beste Zeit. Aber die Dinge änderten sich ziemlich schnell, nicht wahr? Häuser in meiner Gegend, San Francisco, würden ganze 3 bis 4 Tage auf dem Markt sein, manchmal sogar bis zu einer Woche, bevor ein Angebot präsentiert würde. Und was ist mit all den verschiedenen Angeboten passiert, die es draußen gab? Wohin sind all diese Käufer gegangen?

Ich erinnere mich an es, als wäre es gestern gewesen (Schlange die verträumte Musik und Waynes World Dream wie Handgesten ein, die den Zuschauern vermitteln, dass sie einen Rückblick oder einen Traum betreten). Es war im August 2007, als die Presse anfing, über niedergeschlagene Immobilienmärkte zu berichten. Der August ist im Immobiliengeschäft und im Zeitungsgeschichtengeschäft bekanntermaßen langsam… also schreiben die Reporter über alles, was ein Papier verkaufen wird (und folglich werden die Agenten alles tun, um ein Haus zu verkaufen).

Der Miami-Markt war die erste Geschichte, über die ich gelesen habe, die immer noch Welten vom "guten Markt" in San Francisco entfernt war. Aber als die "Krise", wie einige Reporter es nannten, sich ausbreitete. Dann kamen die Nachrichten aus der Kreditbranche als nächstes. Kleinere Hypothekenmaklerfirmen fingen an, ihre Türen zu schließen, und in den folgenden Wochen erschütterte der Ausbruch allein diese Branche.

Dann kam die Nachricht über Countrywide Mortgage. Der größte und stabilste Hypothekenkreditgeber des Landes stand plötzlich kurz vor dem Zusammenbruch, alles durch schlechte Kredite und Schulden, die er im Laufe der Jahre erworben hatte. Nach dieser Nachricht begannen andere Kreditgeber, ihre eigenen Konten zu stützen, und praktisch alle Einstiegsprogramme verschwanden.

Ein Kreditgeber von BofA rief mich einige Wochen später an und teilte mir mit, dass sie noch ein Null-Abwärts-Programm hätten, jedoch nur mit vollständiger Dokumentation. In der darauffolgenden Woche rief sie erneut an, um mir mitzuteilen, dass das Programm nicht mehr verfügbar sei, aber die Preise für einen um 5% einstellbaren Betrag waren sehr konkurrenzfähig. Sie sagte, sie seien der einzige Kreditgeber, der jetzt das 5% -Paket anbiete.

Heute sitze ich und versuche meine Käufer durch den Kreditprozess zu drängen. Ich bin ziemlich gut mit den Banken und Kreditinstituten verbunden… aber die Kredite, die ich heute finde, sind um 20 bis 30% gesunken, zusammen mit der vollständigen Dokumentation. Die Regierung treibt die Banken weiterhin mit Geld aus dem Konjunkturpaket in der Hoffnung auf, dass die Banken ihr Geld den Verbrauchern, die es benötigen, leichter bereitstellen können.

Ich habe es noch nicht gesehen, aber Weihnachten steht vor der Tür!

Gestatten Sie mir die Gelegenheit, mich ein wenig an die guten alten Zeiten zu erinnern. Erinnern Sie sich noch daran, wann ein Listing einen sicheren Erfolg bedeutete? Denken Sie daran, den Käufern mehrere Angebote erklären zu müssen? Ich erhielt von einem Börsenmakler die Anweisung, dass der Verkäufer nur nach Angeboten Ausschau hielt, die keine Finanzierungsmöglichkeit hatten, und dass er auch nur einmal nach Angeboten suchen würde… nur einmal, also kommen Sie mit Ihrem höchsten und besten Angebot. Wie wäre es mit allem Geld, fünfzehn Prozent über dem Nachfragen und allen Überprüfungen? Von den siebzehn Angeboten, die an diesem Tag präsentiert wurden, war das drittniedrigste!

Sicher, nicht alle in unserer Branche hatten ähnliche Erfahrungen, aber Sie müssen zugeben, egal wo Sie sich in Wohnimmobilien befanden, es war wirklich die beste Zeit. Aber die Dinge änderten sich ziemlich schnell, nicht wahr? Häuser in meiner Nähe, San Francisco , wären ganze 3 oder 4 Tage auf dem Markt, manchmal sogar bis zu einer Woche, bevor ein Angebot abgegeben würde. Und was ist mit all den verschiedenen Angeboten passiert, die es draußen gab? Wohin sind all diese Käufer gegangen?

Ich erinnere mich daran, als wäre es gestern gewesen (Schlange die verträumte Musik an und Wayne ´s World Dream träumen wie Handgesten, die den Betrachtern vermitteln, sie betreten eine Rückblende oder einen Traum. Es war im August 2007, als die Presse anfing, über niedergeschlagene Immobilienmärkte zu berichten. Der August ist im Immobiliengeschäft und im Zeitungsgeschichtengeschäft bekanntermaßen langsam… also schreiben die Reporter über alles, was ein Papier verkaufen wird (und folglich werden die Agenten alles tun, um ein Haus zu verkaufen).

Das Miami war die erste Geschichte, über die ich las, die noch immer Welten vom "guten Markt" in San Francisco . Aber als die "Krise", wie einige Reporter es nannten, sich ausbreitete. Dann kamen die Nachrichten aus der Kreditbranche als nächstes. Kleinere Hypothekenmaklerfirmen fingen an, ihre Türen zu schließen, und in den folgenden Wochen erschütterte der Ausbruch allein diese Branche.

Dann kam die Nachricht über Countrywide Mortgage. Der größte und stabilste Hypothekenkreditgeber des Landes stand plötzlich kurz vor dem Zusammenbruch, alles durch schlechte Kredite und Schulden, die er im Laufe der Jahre erworben hatte. Nach dieser Nachricht begannen andere Kreditgeber, ihre eigenen Konten zu stützen, und praktisch alle Einstiegsprogramme verschwanden.

Ein Kreditgeber von BofA rief mich einige Wochen später an und teilte mir mit, dass sie noch ein Null-Abwärts-Programm hätten, jedoch nur mit vollständiger Dokumentation. In der darauffolgenden Woche rief sie erneut an, um mir mitzuteilen, dass das Programm nicht mehr verfügbar sei, aber die Preise für einen um 5% einstellbaren Betrag waren sehr konkurrenzfähig. Sie sagte, sie seien der einzige Kreditgeber, der jetzt das 5% -Paket anbiete.

Heute sitze ich und versuche meine Käufer durch den Kreditprozess zu drängen. Ich bin ziemlich gut mit den Banken und Kreditinstituten verbunden… aber die Kredite, die ich heute finde, sind um 20 bis 30% gesunken, zusammen mit der vollständigen Dokumentation. Die Regierung treibt die Banken weiterhin mit Geld aus dem Konjunkturpaket in der Hoffnung auf, dass die Banken ihr Geld den Verbrauchern, die es benötigen, leichter bereitstellen können.

Ich habe es noch nicht gesehen, aber Weihnachten steht vor der Tür!

Gestatten Sie mir die Gelegenheit, mich ein wenig an die guten alten Zeiten zu erinnern. Erinnern Sie sich noch daran, wann ein Listing einen sicheren Erfolg bedeutete? Denken Sie daran, den Käufern mehrere Angebote erklären zu müssen? Ich erhielt von einem Börsenmakler die Anweisung, dass der Verkäufer nur nach Angeboten Ausschau hielt, die keine Finanzierungsmöglichkeit hatten, und dass er auch nur einmal nach Angeboten suchen würde… nur einmal, also kommen Sie mit Ihrem höchsten und besten Angebot. Wie wäre es mit allem Geld, fünfzehn Prozent über dem Nachfragen und allen Überprüfungen? Von den siebzehn Angeboten, die an diesem Tag präsentiert wurden, war das drittniedrigste!

Sicher, nicht alle in unserer Branche hatten ähnliche Erfahrungen, aber Sie müssen zugeben, egal wo Sie sich in Wohnimmobilien befanden, es war wirklich die beste Zeit. Aber die Dinge änderten sich ziemlich schnell, nicht wahr? Häuser in meiner Nähe, San Francisco , wären ganze 3 oder 4 Tage auf dem Markt, manchmal sogar bis zu einer Woche, bevor ein Angebot abgegeben würde. Und was ist mit all den verschiedenen Angeboten passiert, die es draußen gab? Wohin sind all diese Käufer gegangen?

Ich erinnere mich daran, als wäre es gestern gewesen (Schlange die verträumte Musik an und Wayne ´s World Dream träumen wie Handgesten, die den Betrachtern vermitteln, sie betreten eine Rückblende oder einen Traum. Es war im August 2007, als die Presse anfing, über niedergeschlagene Immobilienmärkte zu berichten. Der August ist im Immobiliengeschäft und im Zeitungsgeschichtengeschäft bekanntermaßen langsam… also schreiben die Reporter über alles, was ein Papier verkaufen wird (und folglich werden die Agenten alles tun, um ein Haus zu verkaufen).

Das Miami war die erste Geschichte, über die ich las, die noch immer Welten vom "guten Markt" in San Francisco . Aber als die "Krise", wie einige Reporter es nannten, sich ausbreitete. Dann kamen die Nachrichten aus der Kreditbranche als nächstes. Kleinere Hypothekenmaklerfirmen fingen an, ihre Türen zu schließen, und in den folgenden Wochen erschütterte der Ausbruch allein diese Branche.

Dann kam die Nachricht über Countrywide Mortgage. Der größte und stabilste Hypothekenkreditgeber des Landes stand plötzlich kurz vor dem Zusammenbruch, alles durch schlechte Kredite und Schulden, die er im Laufe der Jahre erworben hatte. Nach dieser Nachricht begannen andere Kreditgeber, ihre eigenen Konten zu stützen, und praktisch alle Einstiegsprogramme verschwanden.

Ein Kreditgeber von BofA rief mich einige Wochen später an und teilte mir mit, dass sie noch ein Null-Abwärts-Programm hätten, jedoch nur mit vollständiger Dokumentation. In der darauffolgenden Woche rief sie erneut an, um mir mitzuteilen, dass das Programm nicht mehr verfügbar sei, aber die Preise für einen um 5% einstellbaren Betrag waren sehr konkurrenzfähig. Sie sagte, sie seien der einzige Kreditgeber, der jetzt das 5% -Paket anbiete.

Heute sitze ich und versuche meine Käufer durch den Kreditprozess zu drängen. Ich bin ziemlich gut mit den Banken und Kreditinstituten verbunden… aber die Kredite, die ich heute finde, sind um 20 bis 30% gesunken, zusammen mit der vollständigen Dokumentation. Die Regierung treibt die Banken weiterhin mit Geld aus dem Konjunkturpaket in der Hoffnung auf, dass die Banken ihr Geld den Verbrauchern, die es benötigen, leichter bereitstellen.

Ich habe es noch nicht gesehen, aber Weihnachten steht vor der Tür!


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