Immobilien und Praxisfinanzen

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Arztpraxen haben eine begrenzte anzahl strategischer optionen, die ihr endergebnis langfristig steigern werden. Einer ist in immobilien. In einem kürzlich veröffentlichten artikel im baltimore business journal wird darauf hingewiesen, dass die verwaltung ihrer immobilien ein instrument für ihre langfristigen praktiken und persönlichen finanziellen ziele ist. Unabhängig davon, ob sie leasen oder eigene, die kosten für ihre bürofläche sind eine der größten einzelausgaben. Es ist auch behoben - sie können ihren raum nicht ohne weiteres erweitern oder verkleinern, da das patientenvolumen variiert. Sie möchten auch an ihrem standort konsistent sei

Arztpraxen haben eine begrenzte Anzahl strategischer Optionen, die ihr Endergebnis langfristig steigern werden. Einer ist in Immobilien. In einem kürzlich veröffentlichten Artikel im Baltimore Business Journal wird darauf hingewiesen, dass die Verwaltung Ihrer Immobilien ein Instrument für Ihre langfristigen Praktiken und persönlichen finanziellen Ziele ist.

Unabhängig davon, ob Sie leasen oder eigene, die Kosten für Ihre Bürofläche sind eine der größten Einzelausgaben. Es ist auch behoben - Sie können Ihren Raum nicht ohne weiteres erweitern oder verkleinern, da das Patientenvolumen variiert. Sie möchten auch an Ihrem Standort konsistent sein - Umzug ist teuer und wird möglicherweise als instabil empfunden. Der Besitz Ihrer Fläche erhöht Eigenkapital für Ihren langfristigen Finanzplan und steuert Ihre Immobilienkosten. Es gibt Erhöhungen bei den Grundsteuern und der Instandhaltung, und Reparaturen sind Teil Ihrer Kosten. Genau wie bei Ihnen zu Hause kann der Besitz von Vorteil sein.

Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie in absehbarer Zeit (5-7 Jahre) erheblich expandieren oder umziehen müssen, bietet Leasing mehr Flexibilität. Ein Mietvertrag mit Optionen gibt Ihnen die Garantie, dass der Platz zur Verfügung steht (der Vermieter wird Sie nicht rausschmeißen) und begrenzt die Mietsteigerungen. Für den Vermieter würden sie einen stabilen Mieter bevorzugen. Ärzte sind gute Mieter - sie zahlen pünktlich und haben ein geringes Ausfallrisiko.

Erstellen Sie eine Kalkulationstabelle, die alle direkten Kosten auf einer Bargeldbasis abrechnet, um Ihre Leasing- mit den Kaufkosten zu vergleichen. Enthaltene Rückstellungen für Abzüge wie Grundsteuern und Zinsen der Hypothek. In Märkten, in denen die Preise für Gewerbeimmobilien steigen, erhöht dies zusätzlich Ihre Investitionsrendite.

Der Artikel behandelt auch die Bedeutung der Raumplanung. Arztpraxen arbeiten im Allgemeinen am besten als Platz in den Bereichen der Patientenversorgung. Backoffice-Bereiche und andere Nicht-Patientenbereiche können von diesem „Quadrat“ entfernt sein. Gut geplante Räume machen die Arztzeit effizienter und maximieren die Patientenzeit.

Wenn Ihre Jahresabschlüsse und Steuererklärungen ausgefüllt sind, besprechen Sie mit Ihren Beratern Ihre Immobilienoptionen und sagen Sie, ob der Besitz sinnvoll ist. Während das Einkommen der Ärzte in den nächsten fünf bis sieben Jahren voraussichtlich flach sein oder sinken wird, sind Immobilien eine der Optionen, um langfristig Wohlstand aufzubauen.


Video: finaPlus - Immobilien finanzieren


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