Immobilien: Wie pünktlich schließen

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Hier finden sie einige tipps für agenten und verbraucher, um sicherzustellen, dass die abschlussdaten eingehalten, darlehen finanziert und alle parteien zufrieden gestellt werden.

Hier finden Sie einige Tipps für Agenten und Verbraucher, um sicherzustellen, dass die Abschlussdaten eingehalten werden, Kredite finanziert werden und alle Parteien zufrieden sind.

  • Bitte beachten Sie, dass einige Treuhandfirmen vorsichtiger vorgehen, wenn Sie Dokumente zur Aufzeichnung freigeben. Ich hatte ein Gespräch mit einem Treuhandvertreter, der teilte, dass kürzlich ein Kreditgeber Geld per Scheck (anstatt durch Überweisung) gesendet hatte, das sich als unzureichend erwies. Infolgedessen wird dieses Treuhandunternehmen keine Dokumente für die Aufzeichnung freigeben, bis eine Überweisung für die geplante Finanzierung vorliegt.
  • Agenten: Erwägen Sie, donnerstags statt freitags Schließungen zu verhandeln und zu planen, um Last-Minute-Konditionsanforderungen oder die Finanzierung von Snafus zu berücksichtigen. Wie immer ist es eine gute Strategie, das Ende des Monats zu vermeiden. Denken Sie daran, dass dies Ihren Käufern einige anteilige Kosten kostet. Am wichtigsten ist, behalten Sie den Überblick über Ihre Verträge und bleiben Sie in Kontakt mit Kreditgebern.
  • Kreditgeber fordern selbst von den besten Käufern mit den höchsten Kreditwerten unerreichte und kurzfristige Konditionen. Agenturen sollten Käufern empfohlen werden, mit vertrauenswürdigen Kreditgebern oder Hypothekenmaklern zusammenzuarbeiten und leicht erreichbar zu sein, damit diese Probleme lösbar bleiben. Kommunikation ist alles. Diejenigen, die entweder mit Antworten ausweichen oder nicht antworten, signalisieren mit einer großen roten Flagge. Achten Sie auf die Schilder. Raten Sie Ihre Kunden außerdem, sich auf die Dokumentenverschlüsselung in der 11. Stunde vorzubereiten. Stellen Sie sicher, dass sie wissen, wie wichtig es ist, Pay-Stubs und persönliche finanzielle Unterlagen zu sammeln, was auch immer ihre Kreditgeber im Voraus verlangen, und dass diese jederzeit verfügbar sind. Es ist immer gut, große Anschaffungen vor dem Abschluss zu unterbinden, um unvorhergesehene Kredite zu vermeiden.
  • Unabhängig davon, ob Sie mit Käufern oder Verkäufern zusammenarbeiten, ist es wichtig, sie über den sich ständig verändernden Sand auf dem aktuellen Markt zu informieren. Machen Sie keine Annahmen, dass aufgeräumte Geschäfte eine ausgemachte Sache sind.
  • Wenn der Endtermin nicht eingehalten wird und das Geld noch nicht freigegeben wurde, sind Sie möglicherweise nicht in der Vertragsbeziehung, wenn eine Verlängerung auf den Folgetag (oder was auch immer gemeinsam vereinbart wurde) nicht von allen Parteien durchgeführt und paraphiert wurde. Nur weil Ihr treuer Treuhänder näher sagt, dass es in Ordnung ist, den Schlusstermin in den nächsten Tag verschieben zu lassen, bedeutet dies nicht, dass Sie nicht gegen die Vertragsgesetze und Satzungen Ihres Staates verstoßen.

Mit etwas mehr Aufmerksamkeit und Wachsamkeit werden Sie hoffentlich den Fallstricken entgehen können, die an diesem wichtigen Endtermin fehlen.

Hier finden Sie einige Tipps für Agenten und Verbraucher, um sicherzustellen, dass die Abschlussdaten eingehalten werden, Kredite finanziert werden und alle Parteien zufrieden sind.

  • Bitte beachten Sie, dass einige Treuhandfirmen vorsichtiger vorgehen, wenn Sie Dokumente zur Aufzeichnung freigeben. Ich hatte ein Gespräch mit einem Treuhandvertreter, der teilte, dass kürzlich ein Kreditgeber Geld per Scheck (anstatt durch Überweisung) gesendet hatte, das sich als unzureichend erwies. Infolgedessen wird dieses Treuhandunternehmen keine Dokumente für die Aufzeichnung freigeben, bis eine Überweisung für die geplante Finanzierung vorliegt.
  • Agenten: Erwägen Sie, donnerstags statt freitags Schließungen zu verhandeln und zu planen, um Last-Minute-Konditionsanforderungen oder die Finanzierung von Snafus zu berücksichtigen. Wie immer ist es eine gute Strategie, das Ende des Monats zu vermeiden. Denken Sie daran, dass dies Ihren Käufern einige anteilige Kosten kostet. Am wichtigsten ist, behalten Sie den Überblick über Ihre Verträge und bleiben Sie in Kontakt mit Kreditgebern.
  • Kreditgeber fordern selbst von den besten Käufern mit den höchsten Kreditwerten unerreichte und kurzfristige Konditionen. Agenturen sollten Käufern empfohlen werden, mit vertrauenswürdigen Kreditgebern oder Hypothekenmaklern zusammenzuarbeiten und leicht erreichbar zu sein, damit diese Probleme lösbar bleiben. Kommunikation ist alles. Diejenigen, die entweder mit Antworten ausweichen oder nicht antworten, signalisieren mit einer großen roten Flagge. Achten Sie auf die Schilder. Raten Sie Ihre Kunden außerdem, sich auf die Dokumentenverschlüsselung in der 11. Stunde vorzubereiten. Stellen Sie sicher, dass sie wissen, wie wichtig es ist, Pay-Stubs und persönliche finanzielle Unterlagen zu sammeln, was auch immer ihre Kreditgeber im Voraus verlangen, und dass diese jederzeit verfügbar sind. Es ist immer gut, große Anschaffungen vor dem Abschluss zu unterbinden, um unvorhergesehene Kredite zu vermeiden.
  • Unabhängig davon, ob Sie mit Käufern oder Verkäufern zusammenarbeiten, ist es wichtig, sie über den sich ständig verändernden Sand auf dem aktuellen Markt zu informieren. Machen Sie keine Annahmen, dass aufgeräumte Geschäfte eine ausgemachte Sache sind.
  • Wenn der Endtermin nicht eingehalten wird und das Geld noch nicht freigegeben wurde, sind Sie möglicherweise nicht in der Vertragsbeziehung, wenn eine Verlängerung auf den Folgetag (oder was auch immer gemeinsam vereinbart wurde) nicht von allen Parteien durchgeführt und paraphiert wurde. Nur weil Ihr treuer Treuhänder näher sagt, dass es in Ordnung ist, den Schlusstermin in den nächsten Tag verschieben zu lassen, bedeutet dies nicht, dass Sie nicht gegen die Vertragsgesetze und Satzungen Ihres Staates verstoßen.

Mit etwas mehr Aufmerksamkeit und Wachsamkeit werden Sie hoffentlich den Fallstricken entgehen können, die an diesem wichtigen Endtermin fehlen.

Hier finden Sie einige Tipps für Agenten und Verbraucher, um sicherzustellen, dass die Abschlussdaten eingehalten werden, Kredite finanziert werden und alle Parteien zufrieden sind.

  • Bitte beachten Sie, dass einige Treuhandfirmen vorsichtiger vorgehen, wenn Sie Dokumente zur Aufzeichnung freigeben. Ich hatte ein Gespräch mit einem Treuhandvertreter, der teilte, dass kürzlich ein Kreditgeber Geld per Scheck (anstatt durch Überweisung) gesendet hatte, das sich als unzureichend erwies. Infolgedessen wird dieses Treuhandunternehmen keine Dokumente für die Aufzeichnung freigeben, bis eine Überweisung für die geplante Finanzierung vorliegt.
  • Agenten: Erwägen Sie, donnerstags statt freitags Schließungen zu verhandeln und zu planen, um Last-Minute-Konditionsanforderungen oder die Finanzierung von Snafus zu berücksichtigen. Wie immer ist es eine gute Strategie, das Ende des Monats zu vermeiden. Denken Sie daran, dass dies Ihren Käufern einige anteilige Kosten kostet. Am wichtigsten ist, behalten Sie den Überblick über Ihre Verträge und bleiben Sie in Kontakt mit Kreditgebern.
  • Kreditgeber fordern selbst von den besten Käufern mit den höchsten Kreditwerten unerreichte und kurzfristige Konditionen. Agenturen sollten Käufern empfohlen werden, mit vertrauenswürdigen Kreditgebern oder Hypothekenmaklern zusammenzuarbeiten und leicht erreichbar zu sein, damit diese Probleme lösbar bleiben. Kommunikation ist alles. Diejenigen, die entweder mit Antworten ausweichen oder nicht antworten, signalisieren mit einer großen roten Flagge. Achten Sie auf die Schilder. Raten Sie Ihre Kunden außerdem, sich auf die Dokumentenverschlüsselung in der 11. Stunde vorzubereiten. Stellen Sie sicher, dass sie wissen, wie wichtig es ist, Pay-Stubs und persönliche finanzielle Unterlagen zu sammeln, was auch immer ihre Kreditgeber im Voraus verlangen, und dass diese jederzeit verfügbar sind. Es ist immer gut, große Anschaffungen vor dem Abschluss zu unterbinden, um unvorhergesehene Kredite zu vermeiden.
  • Unabhängig davon, ob Sie mit Käufern oder Verkäufern zusammenarbeiten, ist es wichtig, sie über den sich ständig verändernden Sand auf dem aktuellen Markt zu informieren. Machen Sie keine Annahmen, dass aufgeräumte Geschäfte eine ausgemachte Sache sind.
  • Wenn der Endtermin nicht eingehalten wird und das Geld noch nicht freigegeben wurde, sind Sie möglicherweise nicht in der Vertragsbeziehung, wenn eine Verlängerung auf den Folgetag (oder was auch immer gemeinsam vereinbart wurde) nicht von allen Parteien durchgeführt und paraphiert wurde. Nur weil Ihr treuer Treuhänder näher sagt, dass es in Ordnung ist, den Schlusstermin in den nächsten Tag verschieben zu lassen, bedeutet dies nicht, dass Sie nicht gegen die Vertragsgesetze und Satzungen Ihres Staates verstoßen.

Mit etwas mehr Aufmerksamkeit und Wachsamkeit werden Sie hoffentlich den Fallstricken entgehen können, die an diesem wichtigen Endtermin fehlen.


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