Top 10 Tipps zum Kauf von Abschottungseigenschaften

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Viele potentielle hauskäufer glauben, dass der kauf eines abgeschotteten eigenheims einfach und kostengünstig ist. Hier sind 10 tipps zum kauf von abschottungseigenschaften.

Viele potentielle Hauskäufer glauben, dass der Kauf eines abgeschotteten Eigenheims einfach und kostengünstig ist. Während diese Häuser traditionell billiger sind, sollten beim Kauf eines abgeschotteten Hauses bestimmte Schritte unternommen werden.

1. Budget für das Unsichtbare

Während das Haus einen niedrigen Preis haben kann, ist der Kaufpreis nicht notwendigerweise der einzige Preis. Reparaturen werden wahrscheinlich auch erforderlich sein. Einige Reparaturen können sich als minimal erweisen, z. B. das Auswechseln eines Türknaufs oder das Patchen von Löchern in der Trockenmauer. Andere Reparaturen, wie z. B. Sanitär- und Elektrokonstruktionen, erfordern wahrscheinlich Fachleute und eine geringe Investition.

2. Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich das Haus genau an

Wenn Sie eine Zwangsversteigerung kaufen, schauen Sie sich die Immobilie selbst an. Verlassen Sie sich nicht auf Bilder. Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich das Haus gründlich an. Unabhängig davon, wie sehr das Haus aufgrund seines Zwangsverfallsstatus reduziert wird, ist ein Haus immer noch ein großer Kauf, der eine sorgfältige Inspektion garantiert.

3. Sorgfältig recherchieren

Finden Sie heraus, wie lange das Haus auf dem Markt ist. Diese Informationen helfen Ihnen, die notwendigen unvorhergesehenen Reparaturen zu finanzieren. Je länger das Haus auf dem Markt steht, desto unwahrscheinlicher ist es, dass es richtig gepflegt wurde.

Wenn zum Beispiel die Toiletten nicht benutzt werden, können möglicherweise Abwassergase zurückkehren oder Ungeziefer könnte den Bereich durch ungepflegte Rasenflächen befallen haben.

4. Einen Heiminspektor anstellen

Es ist wahrscheinlicher, dass eine Hausinspektionsgebühr aus Ihrer Tasche kommt. Während Inspektionen auch unter die Kategorie der Wohnkosten fallen, die nicht zum Kaufpreis des Eigenheims gehören, ist es töricht, auf diese Kosten beim Kauf eines abgeschotteten Eigenheims zu verzichten.

Sorgfältige, gründliche Hausuntersuchungen können Ihnen zeigen, was Ihr ungeschultes Auge nicht kann. Beispielsweise wissen Sie möglicherweise nicht, dass Sie ein Haus ohne Isolierung kaufen. Die Inspektion zeigt die Abwesenheit und Sie können die Kosten für die Heimwerkerung berechnen.

5. Kennen Sie den Wert des Hauses

Finden Sie den geschätzten Wert des Hauses heraus. In der Regel wird der Betrag, für den ein ausgeschlossener Wohnsitz angegeben ist, auf der noch nicht bezahlten Hypothek angegeben. Das klingt zunächst nach vielem, aber es gibt Situationen, in denen der verbleibende Betrag höher ist als der Wert des Hauses.

6. Setzen Sie nicht alle Ihre Ersparnisse auf eine Anzahlung

Wissen Sie, was Sie sich bequem leisten können, damit Sie nicht auch in die Zwangsversteigerung geraten. Anstatt Ihr gesamtes Geld in die Anzahlung zu stecken, können Sie dieses zusätzliche Bargeld später als Teil des Reparatur- oder Austauschprozesses verwenden.

7. Niedrig auf das Haus

Beim Kauf eines abgeschotteten Eigenheims geht es darum, Geld zu sparen. Wenn Sie also auf das Haus bieten, beginnen Sie niedrig. Wenn Sie traditionelle Häuser kaufen, können niedrige Gebote manchmal zu beleidigten Eigentümern führen. Bei einer Abschottung ist die andere Partei jedoch eine Bank oder ein anderes Finanzinstitut.

8. Warten Sie auf Wartezeiten

Wenn ein Haus als Zwangsversteigerung verkauft wird, müssen erhebliche rechtliche Unterlagen erledigt werden. Beispielsweise müssen die Vorbesitzer möglicherweise alle Rechte an der Immobilie aufgeben, bevor Sie einen endgültigen Verkaufsbeleg unterschreiben. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Parteien, die das Haus kaufen, Monate warten, bevor sie die Immobilie in Besitz nehmen können.

9. Überprüfen Sie die Nachbarschaft

Die Nachbarschaft, in der sich das Haus befindet, ist ebenso wichtig wie sein Zustand. Egal, ob Sie vorhaben, selbst in der Immobilie zu wohnen, die Immobilie zu vermieten oder nach der Umgestaltung wieder zu verkaufen, die Lage ist entscheidend.


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