Was ist ein umgekehrter Hypothekendarlehen?

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Umgekehrte hypotheken lassen hausbesitzer auf den wert ihrer häuser zugreifen und erhalten geld von ihren kreditgebern. So funktioniert das.

Umgekehrte Hypotheken lassen Hausbesitzer auf den Wert ihrer Häuser zugreifen und erhalten Geld von ihren Kreditgebern. Das Geld kann in einer einzigen Summe abgezogen, als monatliche Zahlung erhalten werden oder in Form einer Kreditlinie erfolgen, abhängig von den Vereinbarungen im umgekehrten Hypothekenvertrag.

Sie müssen mehrere Bedingungen erfüllen, bevor Sie sich für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren können. Sie müssen mindestens 62 Jahre alt sein und ein eigenes Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus besitzen und dort als Hauptwohnsitz wohnen. In der Regel können sich Coop-Besitzer nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren. Die meisten Kreditgeber verlangen auch, dass keine anderen Schulden gegen die Wohnung bestehen. Wenn Sie in Ihrem Haus noch einige Schulden schulden, können Sie die Rückzahlung der Hypothekenzahlungen vereinbaren.

Die Höhe der umgekehrten Hypothek richtet sich nach dem Wert des Eigenheims, daher ist Ihre Kredithistorie kein wesentlicher Faktor. Das Alter des Darlehensnehmers, der Zinssatz und die Darlehensgebühren werden ebenfalls in die Höhe der umgekehrten Hypothek einbezogen.

Solange Sie im Haus wohnen, das Haus unterhalten und die Grundsteuern und Versicherungen zahlen, müssen Sie das Darlehen nicht zurückzahlen. Darüber hinaus haben Zahlungen aus Ihrer umgekehrten Hypothek keinen Einfluss auf Ihre Fähigkeit, Sozialversicherungen, Medicare-Leistungen oder Rentenleistungen einzuziehen.

Die anfängliche Hypothek wird nicht mehr bezahlt, aber das Haus dient als Sicherheit gegen das Darlehen. Sie geben jedoch zu keinem Zeitpunkt den Titel oder die Urkunde an die Wohnung ab, und der Darlehensbetrag kann den Wert der Wohnung niemals übersteigen. Das Geld, das Sie erhalten, ist steuerfrei und Sie können es nach Belieben verwenden. Viele Leute nehmen umgekehrte Hypothekendarlehen auf, um Reparaturen, Steuern, Versicherungszahlungen oder Arztrechnungen zu bezahlen. Sie können auch einen Teil des erhaltenen Geldes verwenden, um die mit dem Darlehen verbundenen Gebühren zu zahlen.

Es gibt viele Quellen für umgekehrte Hypotheken, darunter die Federal Housing Administration und Fannie Mae, die Home-Keeper-Kredite anbieten, die in wichtigen Märkten inzwischen 350.000 USD übersteigen können. Die National Reverse Mortgage Lender Association (NRMLA) bietet Einzelheiten zu den verschiedenen Arten von Reverse-Hypotheken. TheAARP bietet auch eine umgekehrte Hypothekenseite an, die Informationen zu den verschiedenen angebotenen Darlehen enthält.

Nur weil Sie berechtigt sind, eine umgekehrte Hypothek zu erhalten, bedeutet dies nicht unbedingt, dass dies die richtige Lösung für Sie ist. Recherchieren Sie viel, sprechen Sie mit Ihrer Familie und einem Finanzexperten und prüfen Sie alle anderen Optionen, bevor Sie sich einem Darlehensprogramm anschließen.

Umgekehrte Hypotheken lassen Hausbesitzer auf den Wert ihrer Häuser zugreifen und erhalten Geld von ihren Kreditgebern. Das Geld kann in einer einzigen Summe abgezogen, als monatliche Zahlung erhalten werden oder in Form einer Kreditlinie erfolgen, abhängig von den Vereinbarungen im umgekehrten Hypothekenvertrag.

Sie müssen mehrere Bedingungen erfüllen, bevor Sie sich für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren können. Sie müssen mindestens 62 Jahre alt sein und ein eigenes Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus besitzen und dort als Hauptwohnsitz wohnen. In der Regel können sich Coop-Besitzer nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren. Die meisten Kreditgeber verlangen auch, dass keine anderen Schulden gegen die Wohnung bestehen. Wenn Sie in Ihrem Haus noch einige Schulden schulden, können Sie die Rückzahlung der Hypothekenzahlungen vereinbaren.

Die Höhe der umgekehrten Hypothek richtet sich nach dem Wert des Eigenheims, daher ist Ihre Kredithistorie kein wesentlicher Faktor. Das Alter des Darlehensnehmers, der Zinssatz und die Darlehensgebühren werden ebenfalls in die Höhe der umgekehrten Hypothek einbezogen.

Solange Sie im Haus wohnen, das Haus unterhalten und die Grundsteuern und Versicherungen zahlen, müssen Sie das Darlehen nicht zurückzahlen. Darüber hinaus haben Zahlungen aus Ihrer umgekehrten Hypothek keinen Einfluss auf Ihre Fähigkeit, Sozialversicherungen, Medicare-Leistungen oder Rentenleistungen einzuziehen.

Die anfängliche Hypothek wird nicht mehr bezahlt, aber das Haus dient als Sicherheit gegen das Darlehen. Sie geben jedoch zu keinem Zeitpunkt den Titel oder die Urkunde an die Wohnung ab, und der Darlehensbetrag kann den Wert der Wohnung niemals übersteigen. Das Geld, das Sie erhalten, ist steuerfrei und Sie können es nach Belieben verwenden. Viele Leute nehmen umgekehrte Hypothekendarlehen auf, um Reparaturen, Steuern, Versicherungszahlungen oder Arztrechnungen zu bezahlen. Sie können auch einen Teil des erhaltenen Geldes verwenden, um die mit dem Darlehen verbundenen Gebühren zu zahlen.

Es gibt viele Quellen für umgekehrte Hypotheken, darunter die Federal Housing Administration und Fannie Mae, die Home-Keeper-Kredite anbieten, die in wichtigen Märkten inzwischen 350.000 USD übersteigen können. Die National Reverse Mortgage Lender Association (NRMLA) bietet Einzelheiten zu den verschiedenen Arten von Reverse-Hypotheken. TheAARP bietet auch eine umgekehrte Hypothekenseite an, die Informationen zu den verschiedenen angebotenen Darlehen enthält.

Nur weil Sie berechtigt sind, eine umgekehrte Hypothek zu erhalten, bedeutet dies nicht unbedingt, dass dies die richtige Lösung für Sie ist. Recherchieren Sie viel, sprechen Sie mit Ihrer Familie und einem Finanzexperten und prüfen Sie alle anderen Optionen, bevor Sie sich einem Darlehensprogramm anschließen.


Video: Was ist eine Hypothek?


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