Sie können zwei Quoten von Ihrem nächsten Darlehen entfernt sein: Darlehensrede Teil II

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Helfen sie ihrem kreditgeber, "ja" zu sagen, indem sie wissen, wie die kreditgeber ihren kredit "bewerten". Wenn sie gut punkten, bewerben sie sich früh. Wenn sie weniger gut punkten, sollten sie sich frühzeitig mit einer sehr guten geschichte bewerben.

DCR und DTI: Die Ja / Nein-Entscheidung für Ihr Darlehen hängt von einem oder (wahrscheinlicher) beiden Verhältnissen ab. Sie stellen Hürden dar, die es dem Kreditgeber sehr schwer machen, den Kredit zu vergeben, wenn Sie nicht springen können. Das stimmt trotz deiner

  • lange geschichte der sofortigen zahlung
  • starke Managementfähigkeiten
  • bisheriger geschäftlicher Erfolg

Wenn deine Zahlen gut sindEs dauert immer noch länger als Sie es gewohnt sind. Gehen Sie früh auf Ihren Kreditgeber zu.
Fragen Sie nach den aktuellen Richtlinien. Was sollten Sie in Ihrem Darlehensantrag noch hervorheben, um ihnen zu helfen, "Ja" zu sagen?

Wenn deine Zahlen nicht so gut sindSei bereit mit deiner Geschichte. Was tun Sie jetzt, um die Zahlen zu verbessern? Warum sind sie jetzt zu niedrig oder zu hoch? Was hast du ausprobiert, das nicht funktioniert hat?
Was ist Ihr Plan B und Plan C?

DCR: Verschuldungsgrad

Auch als DSR oder Debt Service Ratio bezeichnet, zeigt dies an, ob Ihr Unternehmen über ausreichend Polster zur Deckung der Schulden verfügt. Bei gewerblichen und gewerblichen Immobilienkrediten beträgt das Verhältnis:

Cashflow verfügbar für Serviceschulden

Schulden in diesem Jahr fällig

Ein DCR von 1,0 bedeutet, dass Sie über den erwarteten Cashflow verfügen, um die Schulden nur bezahlen zu können. Ein DCR von 1,2 war Standard vor der Rezession. Während ich im November 2009 schreibe, suchen die meisten meiner Bank- und Kreditgenossenschaftskunden 1,25 oder besser.

Diese Anforderung kann je nach Liquidität, Bonität und Beleihungswert variieren.

DTI: Debt-to-Income-Ratio

Bei Kredit- und Hypothekenkrediten wird dieses Verhältnis auch von Unternehmenskreditgebern verwendet, die den Geschäftsinhaber als Garanten für ein Unternehmensdarlehen bewerten. Das Verhältnis ist:

Jährliche persönliche Schuld
Cashflow aus allen Quellen

Zu den persönlichen Schulden zählen in der Regel Haus, Auto, Abbuchungskarte, Ratenschuld, Unterhalt und bezahlte Kindergeld. Banken und Kreditgenossenschaften variieren je nach Inhalt etwas.

Der Cashflow aus allen Quellen umfasst Löhne, den Netto-Cashflow aus Ihrem Unternehmen (nach Zahlung der Schulden) und den Netto-Cashflow aus Vermietung (nachdem sie ihre Schulden bezahlt haben). Sie können auch Unterhaltszahlungen und Unterstützung für Kinder umfassen, die Sie bezahlen. Banken und Kreditgenossenschaften unterscheiden sich darin, ob sie den Cashflow aus Kapitalgewinnaktivitäten und weniger übliche Quellen enthalten.

Etwa 40% ist typisch, wenn vor Steuern Zahlen verwendet werden (d. H. Bruttolohn statt Netto). Bei höherem Einkommen könnte eine höhere Verschuldungsquote akzeptabel sein. Bei den niedrigsten Einkommensniveaus bleiben selbst bei Erfüllung der 40% -Anforderung möglicherweise nicht genügend Einkommen für den Lebensunterhalt und die Steuern der Familie übrig.

Richtlinien variieren

Beginnen Sie früh genug damit Sie Ihren Kredit einkaufen können, wenn Ihre erste Option Nein sagt. Einige Banken oder Kreditgenossenschaften können besser Kredite vergeben als andere. Und selbst in den besten Zeiten variieren die Richtlinien zwischen den Finanzinstituten.

Unternehmer suchen aktiv nach guten Krediten

Die meisten Banken und Kreditgenossenschaften können Kredite vergeben. Die Regler sind jedoch nicht
Kein Kreditgeber, kein Spiel. Also komm entweder mit sehr gut rein
Zahlen oder eine sehr gute Geschichte darüber, wie Sie dorthin gelangen.

DCR und DTI: Die Ja / Nein-Entscheidung für Ihr Darlehen hängt von einem oder (wahrscheinlicher) beiden Verhältnissen ab. Sie stellen Hürden dar, die es dem Kreditgeber sehr schwer machen, den Kredit zu vergeben, wenn Sie nicht springen können. Das stimmt trotz deiner

  • lange geschichte der sofortigen zahlung
  • starke Managementfähigkeiten
  • bisheriger geschäftlicher Erfolg

Wenn deine Zahlen gut sindEs dauert immer noch länger als Sie es gewohnt sind. Gehen Sie früh auf Ihren Kreditgeber zu.
Fragen Sie nach den aktuellen Richtlinien. Was sollten Sie in Ihrem Darlehensantrag noch hervorheben, um ihnen zu helfen, "Ja" zu sagen?

Wenn deine Zahlen nicht so gut sindSei bereit mit deiner Geschichte. Was tun Sie jetzt, um die Zahlen zu verbessern? Warum sind sie jetzt zu niedrig oder zu hoch? Was hast du ausprobiert, das nicht funktioniert hat?
Was ist Ihr Plan B und Plan C?

DCR: Verschuldungsgrad

Auch als DSR oder Debt Service Ratio bezeichnet, zeigt dies an, ob Ihr Unternehmen über ausreichend Polster zur Deckung der Schulden verfügt. Bei gewerblichen und gewerblichen Immobilienkrediten beträgt das Verhältnis:

Cashflow verfügbar für Serviceschulden

Schulden in diesem Jahr fällig

Ein DCR von 1,0 bedeutet, dass Sie über den erwarteten Cashflow verfügen, um die Schulden nur bezahlen zu können. Ein DCR von 1,2 war Standard vor der Rezession. Während ich im November 2009 schreibe, suchen die meisten meiner Bank- und Kreditgenossenschaftskunden 1,25 oder besser.

Diese Anforderung kann je nach Liquidität, Bonität und Beleihungswert variieren.

DTI: Debt-to-Income-Ratio

Bei Kredit- und Hypothekenkrediten wird dieses Verhältnis auch von Unternehmenskreditgebern verwendet, die den Geschäftsinhaber als Garanten für ein Unternehmensdarlehen bewerten. Das Verhältnis ist:

Jährliche persönliche Schuld
Cashflow aus allen Quellen

Zu den persönlichen Schulden zählen in der Regel Haus, Auto, Abbuchungskarte, Ratenschuld, Unterhalt und bezahlte Kindergeld. Banken und Kreditgenossenschaften variieren je nach Inhalt etwas.

Der Cashflow aus allen Quellen umfasst Löhne, den Netto-Cashflow aus Ihrem Unternehmen (nach Zahlung der Schulden) und den Netto-Cashflow aus Vermietung (nachdem sie ihre Schulden bezahlt haben). Sie können auch Unterhaltszahlungen und Unterstützung für Kinder umfassen, die Sie bezahlen. Banken und Kreditgenossenschaften unterscheiden sich darin, ob sie den Cashflow aus Kapitalgewinnaktivitäten und weniger übliche Quellen enthalten.

Etwa 40% ist typisch, wenn vor Steuern Zahlen verwendet werden (d. H. Bruttolohn statt Netto). Bei höherem Einkommen könnte eine höhere Verschuldungsquote akzeptabel sein. Bei den niedrigsten Einkommensniveaus bleiben selbst bei Erfüllung der 40% -Anforderung möglicherweise nicht genügend Einkommen für den Lebensunterhalt und die Steuern der Familie übrig.

Richtlinien variieren

Beginnen Sie früh genug damit Sie Ihren Kredit einkaufen können, wenn Ihre erste Option Nein sagt. Einige Banken oder Kreditgenossenschaften können besser Kredite vergeben als andere. Und selbst in den besten Zeiten variieren die Richtlinien zwischen den Finanzinstituten.

Unternehmer suchen aktiv nach guten Krediten

Die meisten Banken und Kreditgenossenschaften können Kredite vergeben. Die Regler sind jedoch nicht
Kein Kreditgeber, kein Spiel. Also komm entweder mit sehr gut rein
Zahlen oder eine sehr gute Geschichte darüber, wie Sie dorthin gelangen.

DCR und DTI: Die Ja / Nein-Entscheidung für Ihr Darlehen hängt von einem oder (wahrscheinlicher) beiden Verhältnissen ab. Sie stellen Hürden dar, die es dem Kreditgeber sehr schwer machen, den Kredit zu vergeben, wenn Sie nicht springen können. Das stimmt trotz deiner

  • lange geschichte der sofortigen zahlung
  • starke Managementfähigkeiten
  • bisheriger geschäftlicher Erfolg

Wenn deine Zahlen gut sindEs dauert immer noch länger als Sie es gewohnt sind. Gehen Sie früh auf Ihren Kreditgeber zu.
Fragen Sie nach den aktuellen Richtlinien. Was sollten Sie in Ihrem Darlehensantrag noch hervorheben, um ihnen zu helfen, "Ja" zu sagen?

Wenn deine Zahlen nicht so gut sindSei bereit mit deiner Geschichte. Was tun Sie jetzt, um die Zahlen zu verbessern? Warum sind sie jetzt zu niedrig oder zu hoch? Was hast du ausprobiert, das nicht funktioniert hat?
Was ist Ihr Plan B und Plan C?

DCR: Verschuldungsgrad

Auch als DSR oder Debt Service Ratio bezeichnet, zeigt dies an, ob Ihr Unternehmen über ausreichend Polster zur Deckung der Schulden verfügt. Bei gewerblichen und gewerblichen Immobilienkrediten beträgt das Verhältnis:

Cashflow verfügbar für Serviceschulden

Schulden in diesem Jahr fällig

Ein DCR von 1,0 bedeutet, dass Sie über den erwarteten Cashflow verfügen, um die Schulden nur bezahlen zu können. Ein DCR von 1,2 war Standard vor der Rezession. Während ich im November 2009 schreibe, suchen die meisten meiner Bank- und Kreditgenossenschaftskunden 1,25 oder besser.

Diese Anforderung kann je nach Liquidität, Bonität und Beleihungswert variieren.

DTI: Debt-to-Income-Ratio

Bei Kredit- und Hypothekenkrediten wird dieses Verhältnis auch von Unternehmenskreditgebern verwendet, die den Geschäftsinhaber als Garanten für ein Unternehmensdarlehen bewerten. Das Verhältnis ist:

Jährliche persönliche Schuld
Cashflow aus allen Quellen

Zu den persönlichen Schulden zählen in der Regel Haus, Auto, Abbuchungskarte, Ratenschuld, Unterhalt und bezahlte Kindergeld. Banken und Kreditgenossenschaften variieren je nach Inhalt etwas.

Der Cashflow aus allen Quellen umfasst Löhne, den Netto-Cashflow aus Ihrem Unternehmen (nach Zahlung der Schulden) und den Netto-Cashflow aus Vermietung (nachdem sie ihre Schulden bezahlt haben). Sie können auch Unterhaltszahlungen und Unterstützung für Kinder umfassen, die Sie bezahlen. Banken und Kreditgenossenschaften unterscheiden sich darin, ob sie den Cashflow aus Kapitalgewinnaktivitäten und weniger übliche Quellen enthalten.

Etwa 40% ist typisch, wenn vor Steuern Zahlen verwendet werden (d. H. Bruttolohn statt Netto). Bei höherem Einkommen könnte eine höhere Verschuldungsquote akzeptabel sein. Bei den niedrigsten Einkommensniveaus bleiben selbst bei Erfüllung der 40% -Anforderung möglicherweise nicht genügend Einkommen für den Lebensunterhalt und die Steuern der Familie übrig.

Richtlinien variieren

Beginnen Sie früh genug damit Sie Ihren Kredit einkaufen können, wenn Ihre erste Option Nein sagt. Einige Banken oder Kreditgenossenschaften können besser Kredite vergeben als andere. Und selbst in den besten Zeiten variieren die Richtlinien zwischen den Finanzinstituten.

Unternehmer suchen aktiv nach guten Krediten

Die meisten Banken und Kreditgenossenschaften können Kredite vergeben. Die Regler sind jedoch nicht
Kein Kreditgeber, kein Spiel. Also komm entweder mit sehr gut rein
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